Gaststätte mit Gartenwirtschaft und 6-Zimmer-Betreiberwohnung in Ostrach

Preis: € 219.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 258.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude, bestehend aus einer Gaststätte im Erdgeschoss und einer Betreiberwohnung im Obergeschoss sowie einer Gartenwirtschaft, wurde ca. 1870 (Baujahr nicht genau bekannt) erbaut. Das Objekt ist teilunterkellert (Gewölbekeller). Im Dachgeschoss sind weitere Ausbaureserven. Hinter der Gaststätte befindet sich unter Kastanienbäumen eine schöne Gartenwirtschaft mit überdachtem Anbau.
Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den 1950er und 1980er Jahren. 2009 wurde die WC-Anlage (Damen) und die Fenster im Erdgeschoss erneuert.
Die Gaststätte bietet ca. 80 Sitzplätze. Die Gartenwirtschaft verfügt ebenfalls über 80 Sitzplätze, davon sind 40 überdacht.
Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze. Eine weitere Wohnbebauung (Bauplatz) ist möglich. Das Objekt wird altershalber verkauft. Eine Übernahme ist nach Vereinbarung möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung Bj. 1987, teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster, neuwertige Damen-Toiletten, geräumige, jedoch renovierungsbedürftige Wohnung im Obergeschoss. Kühlräume, Nebengebäude zur Gartenwirtschaft ausgebaut

Lage

Das Gebäude liegt im Ortskern von Ostrach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ostrach ist eine selbständige Gemeinde mit ca. 7.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Kindergärten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort. Badeseen und das "Pfrunger Ried" sowie die Nähe zum Bodensee stehen für hervorragende Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Ihr Ansprechpartner:
Karl Brändle
Südwestbank Aktiengesellschaft
Tel.: 07571/107-150
E-mail: [email protected]

Aufteilung:
UG: Kühlraum und Kellerräume
EG: Gaststätte mit Nebenzimmer, Ausschank und Küche, Damen- und Herren Toiletten, Heizraum, Kühlraum
Nutzfläche Erdgeschoss ca. 159 m²
OG: 6 Zimmer, Bad, WC, Diele, Wohnfläche ca. 152 m²
Bühne: ausbaufähig
Nebengebäude (Gartenwirtschaft) ca. 64 m² Nutzfläche

Provisionshinweis:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir können sowohl für Sie als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden Vertragsparteien die jeweils vereinbarte Provisionen erhalten. Im Falle des Erwerbs berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 %, das sind 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsschluss.