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Gaststätte im Bürgerzentrum ! Beste Lage im Zentrum der Stadt!

Preis: 295.000,00
Region: Neustadt, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 11:30
Aufrufe: 2
ID: 0yARMxK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 295.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Objektbeschreibung

Das komplett nach historischem Vorbild 1992 neu errichtete Gebäude wurde als Bürgerzentrum eröffnet. Eigentümer ist die Stadt, die Einheiten werden im Rahmen des Erbaurechtes geführt.
Das Gebäude beherbergt den Bürgersaal mit Veranstaltungsraum, Bühnen und Galleriebereich, Küche und Theke, die städtische Bücherei, Büros der Stadtwerke, Foyers, Räumlichkeiten für den Trachtenverein, Gastronomie, Ladeneinheiten, ein Büro der Polizei, sowie Passagen mit bewirtschafteten Innenhöfen. Im Gesamtkomplex ist die Kreissparkasse Kelheim, weitere Läden und Büros sowie eine Eisdiele untergebracht.
Ca.90% der Einheiten sind im Besitz der Stadt, die das Objekt betreut und im Erbbaurecht verwaltet.

GASTSTÄTTE:
Die derzeitige langjährige Pächterin der Gastronomie würde die Einheit weiter betreiben, wird aber einem Eigennutzer auch die Gaststätte überlassen.
Somit richtet sich dieses Angebot sowohl an den Anleger als auch an den Eigennutzer.
Zum Objekt gehören 5 TG-Stellplätze.
Die derzeitige Miete beträgt € 1000.-/Monat, der Erbauzins für die Gastronomie und 5 TG-Plätze beträgt € 921,78/anno
Das Erbbaurecht läuft noch 83 Jahre bis zum 31.12.2098.
Die Rendite liegt bei 4,06%

Lage

Neustadt a.d.Donau, absolute Zentrumslage.
Die Gastronomie-Einheit ist Teil des komplett renovierten Bürgerzentrums.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 194,00 m²

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