Gaststätte aus gesundheitlichen Gründen sofort abzugeben 8/2014 saniert

Kaltmiete: € 700,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 700,00

Mieterprovision: 3,57 Nettokaltmieten 1/2 siehe Besonderheiten! inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,78

Nebenkosten: € 250,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Im Wohngebiet mit mehreren hundert überwiegend Einfamilien- und Zweifamilienhäusern von Rodgau Nieder-Roden befindet sich die gemütliche und im Jahr 2014 sanierte Gaststätte.

Ideal ist die Gaststätte für eine deutsche / griechische oder jugoslawische Küche. Der leider erkrankte Pächter hat jugoslawische und deutsche Gerichte angeboten.

Die Gaststätte verfügt je nach Stellung der Tische über ca. 45 Sitzplätze, ca. 9 Tresen Plätze und ca. 18 Außen Sitzplätze. Die gesamt Gaststätte wurde im August 2014 aufwendig saniert. Es wurden neue Fenster und Türen eingebaut, die Bestuhlung wurde geschmackvoll neu gepolstert und auch weitere Innenabtrennungen wurden liebevoll eingebaut.

In der Küche kann man gleich mit kochen loslegen. Es gibt einen großen Herd mit 5 Gas-Kochfeldern, einen großen Backofen für zum Beispiel große Braten oder vielleicht Gänse. Es gibt einen Grill, ein Bainmarie für kaltes und warmes, eine Fritteuse und weitere wichtigen Dinge zum perfekten kochen.

Im Keller befindet sich das Kühlhaus mit 4 Zapfstellen und Kellerräume die am besten als Lager dienen. Eine wie vom Gesundheitsamt geforderte Personaltoilette befindet sich ebenso dort.

Die Ideal Gasstätte für eine freundliche Familie.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsdetails:

- Gastraumgröße ca. 60 m²

- Tresen mit allen Kühlgeräten

- ca. 45 Sitzplätze

- ca. 9 Tresenplätze

- ca. 18 Außen Sitzplätze

- voll neuwertige eingerichtete Küche

- Kühlhaus mit 4 Zapfstellen

- 2 Kellerräume

- Personaltoilette

- 3 eigene Stellplätze

- sanierte Gaststätte 8-2014

- vieles mehr auf Anfrage

Lage

Nieder-Roden hat eine Einwohnerzahl von ca. 15.000 Menschen und ist der größte Stadtteil Rodgaus mit zahlreichen Dienstleistungs-, Handels- und Industrieunternehmen. Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Frankfurt in der attraktiven Rhein-Main-Ebene, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands, und ist die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Offenbach.

Der Bau der S-Bahn hat Rodgau viele zusätzliche Impulse verliehen. Seit 2003 sind alle Rodgauer Stadtteile durch die Verlängerung der S-Bahn-Strecke S1 an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Die räumliche Nähe zum Flughafen Frankfurt - und die über die S-Bahn und die Autobahnen problemlose Anreise - ermöglichen auch wirtschaftlich internationalen Anschluss.

Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt bietet darüber hinaus ein weit reichendes kulturelles und kommerzielles Angebot und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Grenze zum Nachbarbundesland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt vom Main. Klimatisch gehört das Gebiet zu den mildesten und regenärmeren Regionen Deutschlands.

Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Stadt unter: http://www.rodgau.de/

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 90.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Küchengeräte und weiter Dinge sind mit einem Anstand vom Vormieter abzulösen.
Fordern Sie gerne bei uns eine separate Liste über die Geräte an.

Auch die Parkplatzsituation, ein wichtiger Aspekt gerade bei einer Gewerbeimmobilie, ist gut gelöst, da es drei eigene Parkplätze vor dem Haus gibt.

Provision: 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. sind von Mieter und Eigentümer zur Hälfte zu tragen.
Zusätzliche Informationen:

Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis der Energie-Effizienzklasse C mit einer Gaszentralheizung als wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser, Baujahr des Wärmeerzeugnisses ist 2012. Der Bedarfsausweis mit einem Wert von 90,4 KWh/m² vom 30.04.2013 ist gültig bis 30.04.2023.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Alle Angaben im Exposé ¬beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
Christina Ücker Immobilien
AbacO Immobilien Rodgau
Rhönstraße 26
63110 Rodgau
Telefon: 06106-6394352
Telefax: 06106-6394369
E-Mail: [email protected]

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Christina Ücker
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Kreis Offenbach, Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung, Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach

Stichworte:
Lagerfläche: 40,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00