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Gastronomieobjekt mit vielen Optionen 2

Preis: 219.000,00
Region: Maring-Noviand, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 2 Februar, 10:33
Aufrufe: 0
ID: w6eDDZm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 219.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 219.000,00

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 4000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das angebotene Gebäude mit einer Gaststätte und Vereinsräumen im Erdgeschoss und derzeit nicht mehr genutzten Fremdenzimmern liegt im Ortskern der Gemeinde Noviand. Neben dem Hauptgebäude mit insgesamt ca. 470 m² Wohn-/Nutzfläche und ca. 150 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss befindet sich ein separates Gebäude mit Kegelbahn auf dem Grundstück. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in einen Gastraum mit Theke und einen abtrennbaren großen Gesellschaftsraum. Darüber hinaus findet sich im Erdgeschoss ein Küchenbereich, sowie ein erst vor wenigen Jahren komplett renoviertes Vereinsheim mit separatem Eingang. Die Hotelzimmer im 1. Obergeschoss werden derzeit nicht mehr genutzt und stehen zur Renovierung an. Das Dachgeschoss steht komplett als großzügige Ausbaureserve zur Verfügung. Die geteerte Hoffläche zwischen Haupthaus und Kegelbahngebäude wird als Parkfläche genutzt und bietet Platz für ca. 25 bis 30 Fahrzeuge. Das Objekt bietet jungen Gastronomen einen soliden Einstieg in die Selbstständigkeit, bietet aber auch interessante Möglichkeiten für Sozialträger oder eine Bauträgergesellschaft.

Ausstattungsmerkmale:
Dach: Kunstschiefer ca. 45 Jahre, Fenster teilw. Kunsstoff weiß doppelt verglast, teilw. Holz doppelt verglast, zT. Holz einfach verglast, Böden: teilw. Holzdielen, Fliesen und PVC, Toiletten im EG aus 2001, teilw. neue Leitungssysteme,

Das Raumprogramm:
Kellergeschoss: Gewölbekeller, Kellerräume
Erdgeschoss: Getränkelager (ehemals Ladenlokal), Treppenaufgang,
Küchenbereich, 2 große Gasträume, WC-Anlage D/H,
großer renovierter Saal separat begehbar
Obergeschoss: 9 Zimmer, Bad/WC Anlage D/H.
Dachgeschoss: große Ausbaureserve

sep. Gebäude: Kegelbahn mit 2 Bahnen, Technikraum, Gastraum, Keller

Baujahr: urspr. ca. 1910, Umbau und Renovierung 1961 und 1978

Wohn-/Nutzfläche: ca. 470 m² plus Kegelbahn plus Ausbaureserve

Grundstück: ca. 4.000 m²

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