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Gastronomiefläche mit Außenbestuhlungsbereich im ÄPPELALLEE-Center

Region: Wiesbaden, Hessen
Anzeige vom: 10 August, 11:05
Aufrufe: 3
ID: DynM9zg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 83.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Attraktive Gastronomiefläche mit Außenbestuhlungsmöglichkeiten in Top-Lage, im gut
besuchten Äppelallee-Center.

-ca. 281,11 m² zzgl. Außenbestuhlungsflächen mit ca. 48 m²

-Flexible, bedarfsgerechte Raumaufteilung möglich, Beispiele wie folgt:

-Shop Nr. 19 - 159,93 m²
-Shop Nr. 20 - 83,44 m²
-Shop Nr. 25 - 37,74 m²

-Nebenkosten: 5,00 Euro/m²/Monat zzgl. MwSt. zzgl. 2,5% der JNKM
Centermanagementkostenpauschale

-Werbebeitrag: 1,00 Euro/m²/Monat zzgl. MwSt. -Umsatzmiete: 9% (Mindestmiete
wird auf Umsatzmiete angerechnet)

Ausstattungsbeschreibung

Der Rückbau bzw. die Raumteilung der Ist-Flächen erfolgt durch den Vermieter. Die Ausstattung bzw. Bar-/Lounge-/Gaststättenausbau erfolgt durch den Mieter.

Große Schaufensterflächen zum Parkplatzbereich + Mall des Centers
Centeröffnungszeiten 7 - 22 Uhr
Kernöffnungszeiten 9 - 20 Uhr
ca. 2.300 kostenfreie PKW-Stellplätze

Lage

Das Äppelallee-Center liegt in Wiesbadens größter Fachmarktagglomeration im Süden der Stadt in Wiesbaden-Biebrich. Das stark frequentierte Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine Mischnutzung aus stark vertretenem Gewerbe- und Einzelhandel sowie Wohnraum aus.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine starke Einzelhandels-Konzentration:
Hierzu zählen verschiedene großflächige Fachmärkte wie beispielsweise: XXXL Mann Mobilia, MÖMAX, Pflanzen Kölle, OBI, Hornbach, Adler, Deichmann, Reno, Intersport, Bike Maxx, Küchenfachmärkte, Dänisches Bettenlager, dm-Markt, Lidl, Aldi u.v.m.

Das Center verfügt über eine direkte Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle Äppelallee-Center auf dem Gelände, Buslinien 9 und 14 der ESWE) sowie eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz an die BAB 643 (Anschlussstelle Biebrich), die BAB 66 (Autobahnkreuz Schiersteiner Kreuz), sowie die BAB 671.

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