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Gastronomiebetrieb mit Wohnung 1

Preis: 149.000,00
Region: Bodenwerder, Niedersachsen
Anzeige vom: 15 August, 11:03
Aufrufe: 2
ID: PyzJ2XPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 149.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 149.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 300 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1775

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude selbst handelt es sich ebenfalls um ein historisches Fachwerkhaus, das 1989 entkernt und von Grund auf saniert wurde. Die Stadtführung schenkt Beachtung und hält direkt an dem Gebäude, dessen Geschichte erläutert wird (ehemaliges Blaudruckgebäude). Das Erdgeschoss mit dem Gastronomiebetrieb (140 m²) unterteilt sich: Das ca. 100 m² große Lokal, welches Platz für etwa 65 Sitzplätze bietet und der daran angeschlossene Clubraum (2002 neu erbaut) mit weiteren 30 Sitzplätzen. Beide Flächen lassen sich zusammenschließen zu einer großen Fläche. Daran unmittelbar angeschlossen befindet sich eine Küche mit ca. 30 m² Nutzfläche sowie Lagerraum, Kühlraum und neuen Gästetoiletten. Eine komfortable Garage und ein Innenhof sind ebenfalls Bestandteil. Die Brauanlage ist abgebaut und bei bedarf kann man wieder eine Brauanlage einbauen lassen, die Anschlüsse und Brauraum sind vorhanden (heute Clubraum). Es ist eine sehr vielfältige Nutzung möglich: Restaurant, Kneipe, Cafe, Eisdiele (jeweils einzeln oder auch kombiniert). Die 1a-Lage im Zentrum garantiert eine sehr gute Frequentierung. Die im oberen Bereich angesiedelte Masionette-Wohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar. Auf zwei Etagen bieten 5 Zimmer, Küche, Bad und ein geräumiger Flur den Komfort und das Platzangebot (ca. 200 qm), welchen Sie für Ihre Familie benötigen. Ein dazu gehöriger Innenhof und eine Garage runden diese Immobilie harmonisch ab.

Ausstattungsbeschreibung

-100m² Ladenlokal mit ca. 65 Sitzplätzen -Clubraum mit ca. 30 Sitzplätzen -Außenfreifläche mit ca. 60 Sitzplätzen -200m² Wohnfläche über 2 Etage -Gaszentralheizung von 2002

Lage

Das Lokal befindet sich in zentraler Lage (Grundstück ca. 300 m²) in der gut besuchten und belebten historischen Altstadt der Münchhausenstadt Bodenwerder inmitten der frequentierten Fußgängerzone. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Busparkplatz, großer Autoparkplatz, Weser und Wohnmobilparkplatz, der viele Tagestouristen und Urlauber direkt ans Lokal führt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 200,00 m², Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert, modernisiert: 1998

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