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Gastronomie & Pension & Wohnung 1

Preis: 220.000,00
Region: Eilsleben, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 12 Juli, 5:33
Aufrufe: 1
ID: 2y7YqoO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 220.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 220.000,00

Käuferprovision: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 195.40 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 195.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Gebäude befindet sich im Erdgeschoss eine in Betrieb befindliche Gaststätte mit ca. 190 qm Fläche.
Das OG ist auf ca. 200 qm mit 8 geräumigen, zeitgemäßen Fremdenzimmer ausgestattet.
Im 2. OG befindet sich die Privat- Wohnung mit
ca.130 qm. wertbarer Wohnfläche
Das Haus ist voll unterkellert.
Der benötigte Energieausweis ist beantragt und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Freitext-Preis: VHB, erst besichtigen dann reden

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude ist ca. 1900 erbaut, mehrfach umgebaut und modernisiert. Die letzte Sanierung / Renovierung wurde vom derzeitigen Eigentümer ab 2012 durchgeführt. Derzeit wird die Heizung / Warmwasser-Versorgung mit einer Öl-Zentralheizung betrieben, eine Umstellung auf Gas ist vorbereitet. Die Gastro-Räume, sowie die Fremdenzimmer, sind komplett eingerichtet. Das Inventar der gewerblichen Einheit ist im VK inklusive.

Lage

Eilsleben liegt an der Bahnstrecke Braunschweig-Magdeburg der Deutschen Bahn und an der Bundesstraße 245 und hat ca. 3850 Einwohner. Von der Bundesautobahn 2, ca. 8 km, kommt man über die Anschlussstelle Eilsleben zur Gemeinde. Das Objekt liegt an einer Einbahnstraße und ist ein Eckhaus.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Besichtigungen nur mit vorheriger Terminvereinbarung mit dem Makler

Stichworte:
Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 512,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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