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Gasthof mit Gästezimmern und Event-Scheune
Preis: € 550.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 550.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 2011 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900,1959,1967
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizwerk reg.
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 59.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Gasthaus mit Pension mit einer Grundstücksgröße von ca. 2.011 m². Das Objekt besteht aus folgenden Gebäuden: einem Gästehaus mit Gaststätte, einem Betriebsgebäude und einer Scheune. Das Betriebsgebäude dient u. a. als Verbindungsbau zwischen dem Gästehaus und der Scheune.
Der nostalgische Charme und die für gastronomische Nutzungen sehr gute Lage als Eckgrundstück an einer der Hauptdurchfahrtsstraßen von St. Peter mit einer sehr hohen Außenwerbe-wirksamkeit sprechen ebenso für das Objekt, wie die Ausrichtung des Marketingmix auf die typisierten Erwartungshorizont des Schwarzwaldtourismus. Der nostalgisch gestaltete Gastraum mit Holzdielenboden, den halbhohen Holtäfelungen an den Wänden und dem Kachelofen mit Ofenbank lädt zum Genießen und Verweilen ein. Ein großzügig bemessener Biergarten mit Kin-derspielplatz und ein Kuchengarten für Café-Genuss im Freien runden das gastronomische Angebot ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss der Scheune erweitert das gastronomische Angebot in Bezug auf die Ausrichtung von Feierlichkeiten mit festlichem Anlass und schafft in idealer Weise Synergieeffekte für den Beherbergungsbereich des Objekts. Die großzügig geschnittenen Gästezimmer sind individuell gestaltet und bieten den von Touristen ein nostalgisches Ambiente mit dem in der heutigen Zeit geforderten Komfort.
Der Außenbereich ist gärtnerisch gestaltet und mit Rasen, Büschen, Sträuchern und Bäumen bewachsen des Weiteren dient er als Bier- und Küchengarten und bietet somit zusätzlichen Platz für die Gäste des Gasthauses. Der Biergartenbereich ist durch einen dazu gepachteten Grundstücksteil erweitert worden. Die Zufahrt und die Zuwegungen sind mit Kies aufgeschüttet. Es befinden sich zusätzlich zu den Garagenstellplätzen noch 16 Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Lage
Die Gemeinde St. Peter hat ca. 2560 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2014). Die Nachbarbe-bauung liegt im Dorfgebiet und besteht teilweise aus Freilandflächen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich ein Wohnhaus und ein Friedhof mit der angrenzenden Klosteranlage des ehemaligen Benediktinerklosters. Westlich grenzt das Objekt an Wiesen- und Ackerflächen.
St. Peter ist über verschiedene Buslinien mit den Gemeinden Kirchzarten und Denzlingen verbunden, welche einen Bahnhof mit Regionalverbindungen besitzen und über Bundesstraßen an das überregionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen sind. Durch St. Peter verlaufen die Landstraßen L 112 und L 127.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung.