Gästehaus mit Wohlfühl-Ambiente! (114601)

Preis: € 1.200.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 2230 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

zentral gelegen, in unmittelbarer ruhiger Zentrumslage, Nähe Kurhaus, katholisches Gemeindehaus in unmittelbarer Nachbarschaft, Einkauf, Sparzierwege, Loipen, Skilift
Diele, Rezeption (behindertengerechter Eingang zur Rezeption, behindertengerechter Eingang von den Parkplätzen) mit Büro, Personal - Toilette, Gäste - WC, Gästewaschraum, Frühstücks- / Aufenthaltsraum, Küche mit dahinterliegendem Personal- / Aufenthaltsraum, Ausgang zur Terrasse
2 x Einzelzimmer mit Duschbad
3 x Doppelzimmer mit Duschbad
3 x Doppelzimmer mit Duschbad und Balkon
1 x 1-Zimmer-Ferien-Appartement
1 x 2-Zimmer-Ferien-Appartement
1 x 2-Zimmer-Ferien-Appartement mit Dachterrasse
1 x 2-Zimmer-Ferien-Appartement (projektiert)
1 x 3-Zimmer-Ferien-Appartement
2 x 3-Zimmer-Ferien-Appartement mit Balkon

Privatbereich mit moderner 5-Zimmer-Wohnung über 2 Ebenen:
EG: Diele, Garderobe, Küche - schicke EBK, Speisekammer, Kunst, Wohnzimmer, Terrasse, Gäste - WC, Schlafzimmer
OG: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, Abstellraum
4 Garagenplätze, großzügiger Parkplatz vorhanden
Ideal auch als Kapitalanlage geeignet, da sich die Pension Garnie ebenfalls auch als Pachtobjekt eignet.

Verbrauchsausweis vom 15.04.2014 danach: Verbrauch: 198,9 kWH (m² a), Bj. Gebäude: 1975, Holzpellets (Bj. 2006)

Lage

HÖCHENSCHWAND - Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen, Der heilklimatische Luftkurort Höchenschwand liegt im südlichen Hochschwarzwald als wahrlich natürliche Sonnenterrasse, fern von Lärm und Verkehr. Bekannt ist das Dorf am Himmel für das hier vor allem bei Föhnlage weitgedehnte Alpenpanorama, ein Paradies für Wanderer und Spaziergänger im Sommer sowie Winter, Loipen, Skilift, Tennisplätze/Tennishalle, Schwimmen im nahegelegenen Schluchsee, beheiztes Waldschwimmbad, gute Einkaufsmöglichkeiten, diverse Arztpraxen, Kliniken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
Verkehrsgünstig liegt der Kurort an der B 500 etwa 20 km nördlich der Kreisstadt Waldshut-Tiengen.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1000,00 m², 3 Etagen, modernisiert