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Gästehaus mit Moselblick in Brodenbach.

Preis: 350.000,00
Region: Brodenbach, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 22 September, 2:23
Aufrufe: 1
ID: 2y7YqbD6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 350.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 350.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 1090 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950, 1995

Renovierungsjahr: 1950

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 172.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gästehaus liegt im beliebten Ferienort Brodenbach an der Untermosel. Die Ursprünge der Liegenschaft stammen aus den 1950er Jahren. 1966 und 1995 wurden Um- und Erweiterungsbauten vorgenommen sowie Modernisierungen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt über 9 Gästezimmer, Frühstücksraum und eine Betreiberwohnung, zwei Terrassen und einen überdeckten Freisitz. Der Ausstattungsstandard ist gediegen und entspricht dem in den 1980er Jahren üblichen.

Lage

Brodenbach liegt an der Terrassenmosel im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz, umgeben von waldreichen Moselhängen an der Einmündung zweier reizvoller Seitentäler, des Ehrbachtals und des Brodenbachtals. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an, die ihren Verwaltungssitz in Kobern-Gondorf hat. Brodenbach hat einen Sportboothafen und ist bekannt durch das ADAC-Motorbootrennen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 172.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.

Das Nachbargrundstück mit einer Fläche von 1.038 m² kann zusätzlich zum bebauten, hier angebotenen Grundstück erworben werden. Preis auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte nutzen Sie dazu die Kontaktmöglichkeiten des Internetportals bzw. die Sofortanfrage auf unserer Website. Telefonische Terminanfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Stichworte:
Nutzfläche: 336,00 m², Gesamtfläche: 438,00 m², vermietbare Fläche: 336,00 m²

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