Gästehaus mit Appartements in Cochem

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 732 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 732 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich am Ortseingang der Stadt Cochem im schönen Enderttal.
Das Gästehaus steht auf einem ca. 732 m² großen Grundstück. Ein weiteres Areal erstreckt sich auf ca. 23.631 m² mit einem Bachlauf, Baumbestand (Laubwald) und Wiesen. Dieses Gelände kann zusätzlich erworben werden.
Das ca. 1950 massiv gebaute und 1993 grundsanierte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt sich auf 2 Ferienwohnungen und 3 Appartements, teils mit Balkon und Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer welche als Lagerräume genutzt werden.
In der Unterkellerung befinden sich der Heizraum, ein großer Kellerraum und ein Partyraum. Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelverglast.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Eine Umstellung auf Gas ist möglich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Die Ortsrandlage, die Aussicht und die verkehrsgünstige Lage, geben dieser Immobilie eine sehr spezielle Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Ferienwohnung 1 mit ca. 40 m², mit Wohn/Schlafraum, Schlafzimmer, Kleinküche und Nasszelle.
Appartement 1 mit ca. 21 m², mit Terrasse, Wohn/Schlafraum, Küche und Duschraum.

Obergeschoss:
Ferienwohnung 2 mit ca. 57 m², mit Balkon, Wohn/Schlafraumund Küche, 2 Schlafzimmer und
Duschraum.
Appartement 2 mit ca. 21 m², mit Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer und Nasszelle.
Appartement 3 mit ca. 21 m², mit Balkon, Wohn/Schlafraum mit Küche, Duschraum und Toilette.

Dachgeschoss:
Nasszelle für Personal und 4 weitere Räumlichkeiten für Abstellmöglichkeiten.

Lage

Vom Weinbau und Tourismus geprägt, zählt die Kreisstadt Cochem ca. 6000 Einwohner. Jährlich besuchen rund 2 Millionen Touristen das wunderschöne Moselstädtchen mit seinen kleinen Gassen, Restaurants und Weinlokalen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, ein umfangreiches kulturelles Angebot, sowie abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten locken immer mehr Gäste. Cochem ist Sitz der Kreisverwaltung und bietet neben diversen weiterführenden und berufsbildenden Schulen ein Krankenhaus und verschiedenste Ärzte.

Sonstige Angaben

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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