Gasheizung, Sonnenterrasse, optimaler Schnitt, keine Käuferprovision!

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 242 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 104 m²

Grundstück: ca. 242 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ideal für die junge Familie!

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche und Gartenzugang, Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Treppenhaus.

Obergeschoss: geräumiges Elternschlafzimmer, zwei gemütliche Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Flur mit Treppenhaus.

Dachboden: nicht ausgebaut und nicht beheizt, nutzbar als zusätzliche Staufläche, erreichbar über Einschubtreppe.

Keller: Vollkeller, unterteilt in: wohnlich ausgebauter und beheizter Hobbykeller mit Kelleraußentreppe, Heizungskeller, Abstellkeller, Vorratskeller, Hausanschlussraum, Flur mit Treppenhaus.

Außenbereich: Terrasse mit elektrischer Markise, pflegeleicht angelegter Hausgarten, Pkw-Stellplatz vor dem Haus, rückseitiger Gartenzugang.

Ausstattungsbeschreibung

Gasheizung, Sonnenterrasse, optimaler Schnitt, keine Käuferprovision!

- massiver Bauweise
- Putzfassade
- Mansardendach
- Vollkeller mit Kelleraußentreppe
- Gasfußbodenheizung
- Warmwasseraufbereitung über Heizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden im Erdgeschoss
- Türzargen und Türen aus Holz
- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Laminat im Obergeschoss
- Terrasse
- elektrische Markise

Dieses Einfamilienhaus verbindet einen familienfreundlichen Grundriss mit den Vorteilen einer Gasfußbodenheizung und den Vorzügen einer gewachsenen Wohnlage am Ortsrand von Meckenheim.

Lage

Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend am Stadtrand von Meckenheim. Die angrenzende Bebauung ist überwiegend durch gepflegte Reihenhäuser gleichen Baualters und Mehrfamilienhäuser geprägt Das alte Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants liegt nur einen Katzensprung entfernt.

Die weitläufigen Obstplantagen sowie der Naturpark Kottenforst mit seinen zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen sind nur wenige Minuten entfernt und laden Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Ärzte, Banken, Kindergärten, verschiedene Schulen (Gymnasium, Realschule und Hauptschule) sowie ein weitreichendes Freizeitangebot für Jung und Alt befinden sich am Ort.

In der unmittelbaren Nähe liegt eine Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn. Der Bahnhof Meckenheim mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist mit dem Auto oder Fahrrad bequem erreichbar. Anschlüsse an die BAB 61 und 565 sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Innenbesichtigung. Schauen Sie sich auch gerne unsere Verkaufsobjekte auf unserem eigenen Youtube-Kanal unter dem Schlagwort Schäfer Immobilien GmbH an.

Den beliebten Standort Meckenheim können Sie schon heute in einem interessanten Video kennenlernen. Gehen Sie dafür auf Youtube und geben das Schlagwort Immobilien Verständlich ein oder einfach folgende Verbindung: https://youtu.be/U1k9COLG6IY

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen - sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.

Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Verkaufsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleiben vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert bzw. einer anderen Nutzung zugeführt werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas