Gartenwohnung-Neubau mit kostengünstiger ERDWÄRME! Top-Ausstattung nach Wunsch!

Kaufpreis: € 334.500,00

Wohnfläche: ca. 107.21 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 334.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107.21 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume, individuelle Grundrissgestaltung und großzügige Balkonanlagen, das sind nur einige der besonderen Ausstattungsmerkmale dieser außergewöhnlichen Immobilie. Stadtnah und dennoch ruhig gelegen bietet dieses Objekt ein exklusives Angebot für gehobene Wohnansprüche.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Arbeitsbereich/2. Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele und Terrasse

Badaustattung, Fliesen und Parkett können laut Baubeschreibung/ eigenen Wünschen verbaut werden.

Der Hauswirtschaftsraum kann auch als Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden.

Es kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für Euro 19.500,-.

Wfl. ca. 107 m², Kaufpreis 334.500 € (Kauf TG-Stellplatz für € 19.500,- möglich)

Provisionsfrei für den Käufer!

Ausstattungsbeschreibung

- Niedriges Hausgeld durch Einsatz regenerativer Energien
- Innovatives Fußbodenheizsystem zum Heizen und Kühlen über zentrale Erdwärmepumpe
- Lüftungsgerät mit Wärmetauscher zur Wärmerückgewinnung
- Moderne Architektur zum Wohlfühlen
- Komfortables Ambiente durch hochwertige Baumaterialien
- Individuelle Grundrissgestaltung für gehobene Ansprüche
- Variable Raumaufteilung z. B. geschlossene oder offene Esszimmer oder der Hauswirtschaftsraum kann auch als Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden.
- Aufzug von der Tiefgarage bis in das Penthouse
- Barrierearme Ausgestaltung (z. B. ebenerdige Duschen)
- Videosprechanlage und Videoüberwachung der Tiefgarage und des Eingangsbereichs
- Große überdachte Sonnenterassen und- balkone
- Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern (3-fach Verglasung)
- Deckenhohe Verglasung mit flexiblen Verschattungssystemen
- Tiefgaragenstellplätze mit zusätzlichen Abstellräumen
- Herrliche Lage an der Lindenstraße
- Citynähe und direkter Anschluss an die Regio-Bahn
- PROVISIONSFREI für den Erwerber!!!!!
u.v.m.

Lage

Mettmann liegt mitten in Nordrhein-Westfalen zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und den wichtigsten Ruhrgebietstädten Essen, Duisburg und Mühlheim an der Ruhr.
Die Stadt bietet seinen rund 40.000 Mitbürgern das Wohnen in einer landschaftlichen Grünidylle und zugleich eine Lage direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf, die aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung auch durch das öffentliche Personennahverkehrsnetz in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Mettmann bietet ein großes Kultur-, Sport- und Bildungsangebot mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtkern ist geprägt von der historischen Oberstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der von der bezaubernden Sankt-Lambertus-Kirche und kleineren Geschäften und netten Lokalitäten eingebettet ist.
Ein Großteil der Stadt besteht aus Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu entspannten Wanderungen einladen, bei denen die historisch bedeutungsvolle Vergangenheit Mettmanns mit seiner Vielfalt an Skulpturen, Denkmälern und Gebäuden bis heute spürbar ist.
Und wer Natur dann doch lieber mit "Handicap" genießt, ist am Standort Mettmann mit einer Anbindung an sechs Golfclubs bestens versorgt.
Das Mettmanner Zentrum, sowie das neue Einkaufszentrum Königshofgalerie, welches Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 49 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen