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GARTENWOHNUNG NEUBAU 3 Zi. mit großer Süd-Terrasse und eigenem Gartenanteil
Kaltmiete: € 2.100,00
Wohnfläche: ca. 117.3 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab sofort
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.100,00Warmmiete: € 2.460,00
Nebenkosten: € 360,00
Kaution: € 6.600,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117.3 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 83.03 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein modernes, mit hochwertigen Naturmaterialien aus der Region ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer Tiefgarage.
Das Haus wurde vom Architekturbüro Frank Architekten (www.frankarchitekten.de) geplant und ausgeführt. Das Objekt wurde in vornehmlich Ziegelbauweise sowie Massivholz-Bauweise erstellt.
Bei dem einzigartigen Objekt in nachhaltiger Bauweise handelt es sich um ein Unikat, welches mit Detailliebe gestaltet wurde.
Hohe und lichtdurchflutete Räume mit einem hohen Qualitätsniveau wurden versehen mit einem Blick bzw. Zugang in ein zeitgenössisch gestaltetes Grün.
Gartenwohnung:
- Großflächiger Garten mit Ausrichtung Süd
- Sonnige Terrasse (20 m²) auf der Süd-Seite
Ausstattungsbeschreibung
- Außenfassade mit ökologischem Vollwärmeschutz (teils mineralische und teils Holzweichfaser-Dämmung),
- Fassade im EG in anthrazitfarbener Klinkerverkleidung und Lärchenholzlattung
- große gepflasterte Terrasse
- Sonnenschutz: Außenliegender elektrischer Sonnenschutz (Raffstoren)
- Fenster: Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung, innen und außen flächenbündig, verdeckte Beschläge
- Treppenhaus großflächig verglast mit regionalem Natursteinboden
- Barrierefreie Erschließung, Tiefgarage, Aufzug, usw.
- Wärme: Gasbrennwerttherme unterstützt durch Solartherme, Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten
- Lüftung: Zentrale Lüftungsanlage mit Zeitschaltuhr
- Raumhöhe: Großzügige Raumhöhe von 260 cm
- Kamin: Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens je Wohneinheit mit Unterdrucksicherheitsabschaltung
- Türen: Stahlumfassungszargen mit weiß lackierten Zimmertüren und hochwertigen V2A Beschlägen
- Bäder: Großformatiges Feinsteinzeug, bodentiefe Duschwannen, pflegeleichte UP-Wandarmaturen
- Böden: Wohnräume und Flure mit großformatigem Eichenparkett mit geölter Oberfläche
- Keller: Pro Wohneinheit je ein separat abschließbarer Kellerraum
- Außenbereich: Hier wird ein separater ebenerdiger Fahrradabstellraum errichtet
- Garten: Die Wohnung verfügt über ihren eigenen Gartenanteil im Bereich der Terrasse über die gesamte Wohnungsbreite bis zur südlichen Grundstücksgrenze.
Zusätzlich gibt es einen kleinen gemeinschaftlichen Garten mit einer Sitzgelegenheit und Spielmöglichkeit.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der besten Lagen Großhaderns, dem sogenannten Blumenviertel am Waldfriedhof, in einer verkehrsberuhigten Straße umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.