Gartenwohnung in Bestlage von Alt-Bogenhausens

Kaufpreis: € 4.900.000,00

Wohnfläche: ca. 333 m²

Zimmer: 6

Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 4.900.000,00

Käuferprovision: keine Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 333 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Klare Formen und eine exklusive Ausstattung, unterstützt durch zukunftsweisende Haustechnik machen diese Maisonette-Wohnung zu etwas Außergewöhnlichem.

Vom repräsentativen Entrée teilt sich das EG in die großzügigen Bereiche Kochen / Essen und Wohnen / Fine Dining. Auf verschiedenen Ebenen, in unterschiedlich hohen Räumen, bieten sich beeindruckende Blickbezüge. Die bodentiefen Fensterfronten mit ihrer lichterfüllenden Transparenz, führen den prachtvoll begrünten Außenraum wirkungsvoll ins Innere. Die oberhalb liegenden Privaträumen bieten ein Höchstmaß an Annehmlichkeiten und Privatsphäre. So sind die Kinderzimmer von dem Masterbereich durch eine Halbetage voneinander getrennt.

Ein beschwerdefreier Zugang zu allen Etagen bietet der hauseigene Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt. Ein geräumiger Keller mit ca. 25 m² sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zu der Wohnung.
- Großzügigges Entrée mit einer Raumhöhe von 7,55 m
- im Wohnbereich Raumhöhen von min. 3,15 m
- hochwertige Badausstattung und exklusive Naturstein- und Holzdielenböden
- elegante Holztüren mit Elementhöhen von bis zu 2,85 m in Eiche natur oder weiß
- integrierter Kamin inklusive Speicherkern mit hochschiebbarer Sichtfeuerscheibe
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- EIB/KNX Bus-System
- Dreischeiben-Isolierverglasung
- Fensterrahmen in Massivholz Eiche mit integriertem Rollladenkasten
- je zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss für E-Fahrzeuge

Lage

Wohnen hoch über der Isar, residieren in einer der schönsten Villenquartiere der Stadt, leben in einem Viertel, das vom Lebensstil und Kultur geprägt ist wie kaum ein anderes: Alt-Bogenhausen offeriert den täglichen Luxus, in München einfach besser zu
wohnen.

Obwohl man hier sprichwörtlich in der Stadt lebt, hält sich zwischen Isar und Prinzregentenplatz die Metropole erfreulich zurück und Ruhe sowie Natur rücken in den Vordergrund. Wer hier ankommt, spürt eine gänzlich andere Atmosphäre in Licht und Grün getaucht, dem Alltag entrückt und voller Möglichkeiten den Tag zu bereichern.

Die Donaustraße ist eine der repräsentativsten Adressen in einem gewachsenen urbanen Umfeld in bester Lage von Alt- Bogenhausen. Geprägt von alten Villen, stilvollen Neubauten sowie prächtigem alten Baumbestand, gehört diese Region zu den gefragtesten Adressen Münchens.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Grundstücksfläche: 167,00 m², Bundesland: Bayern