Gartenwohnung im Leutzscher Villenviertel 1

Kaufpreis: € 488.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 488.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im gehobenen Stadtteil Leutzsch entsteht ein einzigartiger Neubau aus Architektenhand mit eigenem parkähnlichen Grundstück und historischem Baumbestand. Das Projekt fügt sich in die wohnliche Villenbebauung nahtlos ein und bildet gleichzeitig ein neues Highlight der Umgebung. Der Baubeginn wird noch im dritten Quartal 2016 sein. Erste Wohnungen sind bereits konkret verkauft.

- Zentrumsnah und zugleich mitten in der Natur!

- Einbauschränke in Ankleidezimmern inklusive

- Sauna und Einbauküche umsetzbar

- weitere Zusammenlegungen möglich, um noch mehr Wohnraum zu schaffen

- auch die Grundrisse sind noch gestaltbar

Lage

Die teils über 100 Jahre alten Villen im Stadtteil Leutzsch schaffen ein einzigartiges Flair. Der Stadtteil, damals Landgemeinde Leutzsch, wurde durch die extravagante Bebauung im 18. und 19. Jahrhundert Zuzugsort von vielen Leipziger Gutverdienern. Das Villenviertel wurde früher von klassischen Industrie- und Arbeitervierteln umrundet. Das wohl bekannteste Bauwerk dieser Zeit ist die Mädlervilla am Leutzscher Holz, welches ein Teil der Grünzone von Leipzigs Auwald ist. Die bekanntesten Bewohner waren neben Mädle auch der Maler Bernhard Heisig und Dirigent Kurt Masur. Obwohl das Leutzscher Villenviertel eine sehr ruhige Lage in Leipzig ist, erreichen Sie das Zentrum innerhalb von nur 4 Autominuten.

Sonstige Angaben

Ausstattung
Exklusive Materialen und hochwertige Ausstattungsmerkmale spiegeln die Wertigkeit der Lage wieder und lassen Sie dem Alltag entfliehen. Die durchdachten Grundrisse, nachhaltige Technologien und Energiekonzepte und die zur Verfügung stehende Tiefgarage runden das in sich stimmige Konzept des "hochwertigen Wohnens in der Natur" ab.

Konkrete Details:

- Echtholzparkett mit schwellenlosen Übergängen in allen Wohnräumen

- Natursteinfliesen in Bad und Küche exklusive Barausstattung mit Designelementen von z. B. Duravit Philippe Staeck, Keuco, Bette und hansgrohe "Amor"

- modernes Einbauradio in allen Bädern

- 3-fach Wärmeschutzverglasung und Fensterbänke in Eiche Massivholz

- moderne Verschattungselemente

- Fußbodenheizung in ganzer Wohnung (raumindividuell steuerbar)

- moderne Erdwärmeanlage

- Lichtkonzept mit modernster LED-Technologie

- Außenbereich wird begrünt, beleuchtet und ausgestattet

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen