Gartenstadt Striesen - Erstbezug 31

Kaltmiete: € 580,00

Wohnfläche: ca. 55.8 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 745,00

Nebenkosten: € 95,00

Kaution: € 1.160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.8 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015/2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 62.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein stolzes Haus macht sich auf, dem Wohnen in Striesen einen neuen Akzent zu verleihen. Die künftigen Bewohner dürfen sich schon heute auf ein beeindruckendes Wohnambiente freuen. Klassisch hohe Räume, teilweise bodentiefe Holz-Fenster und Fußbodenheizung gehören zum Grundgedanken, sind aufeinander abgestimmt und bringen das Flair alter Dresdner Bürgerhäuser in die neuen Räume. Die Terrassen und großzügigen Balkone mit laden im Sommer ein, das Wohnzimmer nach außen zu verlegen. Ein neues großzügiges Zuhause für Singles, Paare und Familien.

Ausstattungsbeschreibung

Zur guten Ausstattung gehört:
- Effizienzhaus KfW 70 mit deutlichen Betriebskosteneinsparungen für Sie
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss - barrierefrei
- Heizungstechnik und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
- Fußbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
- 3-fach verglaste Wärmedämmfenster aus PVC und Mehrfachverriegelung, mit Rollläden
- lichtdurchflutete Räume mit teilweisen ebenerdigen großen Fenstern
- großer Balkon bzw. Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Wanne, bodentiefer Glasdusche, Waschtisch und WC sowie einem Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
- weiße Innentüren
- Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Türspion
- Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)

Bei dem hinterlegten Bildmaterial handelt es sich um Einrichtungsbeispiele.

Lage

Striesen. Hier ist Dresden Zuhause.

Das Areal Striesener Gärten gehört somit gleichermaßen zu den Wohngegenden der Moderne und dem historisch anmutenden Umgebungsbild von Striesen. Durch die absolute Ruhe und die sonnige Lage, erhält das Objekt einen besonderen Wert. Striesen ist bekannt für sein üppiges Grün in zahlreichen Parkanlagen. Es sind nur wenige Minuten bis an die weitläufigen Wiesen der Elbufer oder in den beliebten "Großen Garten". Verkehrstechnisch sehr ruhig und dennoch zentral gelegen, runden vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote die Qualität dieser Lage ab. Damit ist Striesen nicht nur ein perfekter Ort zum Leben - die zahlreichen Büros, Kanzleien und Praxen in den prächtigen Gründerzeithäusern bieten den Bewohnern zusätzlich vielfältige berufliche Chancen.

Sonstige Angaben

Wohnung und Etage:
Elfriede-Lohse-Wächtler-Straße 7 (Haus B) und
Elfriede Lohse-Wächtler-Straße 5 (Haus C):

EG: WE 12 + WE 27 mit Terrasse und Gartensondernutzungsrecht

1.OG/2.OG: WE 15 + WE 17 mit Balkon

Besichtigung:
gern nach Vereinbarung - siehe auch Anlagen