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Gartenstadt Reitzenstein Erstbezug
Kaltmiete: € 1.350,00
Wohnfläche: ca. 106.73 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: ab sofort
Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.350,00Warmmiete: € 1.650,00
Nebenkosten: € 300,00
Kaution: € 4.050,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106.73 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese traumhafte Wohnung befindet sich in dem Gebäudekomplex des Haus C Consolea und verfügt über ein gelungenes Raumkonzept mit 3-Zimmern. Über den großzügig angelegten Flur mit integrierter Garderobe gelangen Sie in jede weitere Räumlichkeit. Das Wohnzimmer, an das die Küche und der Balkon angrenzt ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen, gemeinsam zu kochen oder den Abend im Freien ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wannenbad mit Tageslicht und einem integierten Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates Duschbad. Beide Schlafzimmer besitzen eine sehr schöne Größe, um sich wohl zu fühlen.
Eine Einbauküche kann auf Wunsch optional eingebaut werden.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Auf Wunsch kann des Weiteren ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden für 85,-€ monatlich.
Ausstattungsbeschreibung
- Erstbezug
- barrierefreier Zugang zu den Balkonen/ Terrassen
- Türgegensprechanlage mit Farbvideo
- Einbauküche optional
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- hochwertiges Eichenparkett
- elektrische Rollläden
- Miete Tiefgaragenstellplatz zzgl. 85,- € monatlich möglich
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder des gleichen Wohnungstyps im selben Haus.
Lage
Der zukünftige Wohnpark "Gartenstadt Reitzenstein" liegt in gehobener Wohnlage an der Schnittstelle der priviligierten Stadtteile Mörsenbroich - Grafenberg - Düsseltal (Zooviertel).
Nach Aufgabe der militärischen Nutzung der Reitzenstein- Kaserne im Jahre 2006 wird auf dem ca. 23 ha umfassenden Areal mit kreativer Planung und qualifiziertem Management der exklusive Wohnpark "Gartenstadt Reitzenstein" entwickelt: ca. 350 Einfamilienhäuser, ca. 700 Geschosswohnungen, eine fünfzügige Kindertagesstätte, ein Vollsortimenter/ Supermarkt und eine Jugendfreizeiteinrichtung.
Grafenberg ist ein östlicher Stadtteil Düsseldorfs mit hohen Wohn- und Freizeitwert. Der wohlhabende Stadtteil liegt genau genommen am Fuß des Grafenberger Waldes. Von Villen bis zu gediegenen mehrgeschossigen Häusern, die von viel Grün umgeben sind, ist hier alles vertreten.
Die Gegend ist für ihr gutes Publikum bekannt und erfreut sich zum Wohnen hoher Beliebtheit und entsprechender Preise. Rund um den Staufenplatz und an der Grafenberger Allee liegt das Zentrum für die Nahversorgung. Grafenberg bietet ebenfalls zahlreiche Restaurants, Bars und Schulen Grafenberg liegt nur vier Kilometer östlich der City.
Das Stadtzentrum ist mit mehreren Straßenbahnlinien in ca. 15 Minuten erreichbar. Zur Autobahn sind es ebenfalls mit dem Auto auch nur wenige Kilometer. An Naherholungs- und Freizeitgestaltungsgelegenheiten bieten sich neben dem Grafenberger Wald diverse Tennisanlagen, insbesondere der renommierte Rochus- Club sowie die Galopp-Rennbahn inklusiven Golfplatz an. Auch der der nahe gelegene Ostpark sorgt für eine überdurchschnittlich starke Begrünung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
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Downloads:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2016