Gartenstadt Reitzenstein

Kaltmiete: € 1.030,00

Wohnfläche: ca. 81.7 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: ab sofort

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.260,00

Nebenkosten: € 230,00

Kaution: € 3.090,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.7 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 69.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

2-Zimmertraum als Erstbezug im Neubaugebiet "Gartenstadt Reitzenstein". Genießen Sie alle Vorzüge eines komfortablen Neubaus auf hohem Niveau. Diese kleine, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen geräumigen offenen Wohn-/Essbereich mit Zurtritt auf den großzügigen Balkon.
Das Duschbad ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, sowie einer Fußbodenheizung mit einer Einzelraumregulierung.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Auf Wunsch kann des Weiteren ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden für 85,-€ monatlich.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmaten Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug
- barrierefreier Zugang zu den Balkonen/ Terrassen
- Türgegensprechanlage mit Farbvideo
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
- hochwertiges Eichenparkett
- elektrische Rollläden
- Miete Tiefgaragenstellplatz zzgl. 85,- € monatlich möglich

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder des gleichen Wohnungstyps im selben Haus.

Lage

Der zukünftige Wohnpark "Gartenstadt Reitzenstein" liegt in gehobener Wohnlage an der Schnittstelle der priviligierten Stadtteile Mörsenbroich - Grafenberg - Düsseltal (Zooviertel).
Nach Aufgabe der militärischen Nutzung der Reitzenstein- Kaserne im Jahre 2006 wird auf dem ca. 23 ha umfassenden Areal mit kreativer Planung und qualifiziertem Management der exklusive Wohnpark "Gartenstadt Reitzenstein" entwickelt: ca. 350 Einfamilienhäuser, ca. 700 Geschosswohnungen, eine fünfzügige Kindertagesstätte, ein Vollsortimenter/ Supermarkt und eine Jugendfreizeiteinrichtung.

Grafenberg ist ein östlicher Stadtteil Düsseldorfs mit hohen Wohn- und Freizeitwert. Der wohlhabende Stadtteil liegt genau genommen am Fuß des Grafenberger Waldes. Von Villen bis zu gediegenen mehrgeschossigen Häusern, die von viel Grün umgeben sind, ist hier alles vertreten.

Die Gegend ist für ihr gutes Publikum bekannt und erfreut sich zum Wohnen hoher Beliebtheit und entsprechender Preise. Rund um den Staufenplatz und an der Grafenberger Allee liegt das Zentrum für die Nahversorgung. Grafenberg bietet ebenfalls zahlreiche Restaurants, Bars und Schulen Grafenberg liegt nur vier Kilometer östlich der City.

Das Stadtzentrum ist mit mehreren Straßenbahnlinien in ca. 15 Minuten erreichbar. Zur Autobahn sind es ebenfalls mit dem Auto auch nur wenige Kilometer. An Naherholungs- und Freizeitgestaltungsgelegenheiten bieten sich neben dem Grafenberger Wald diverse Tennisanlagen, insbesondere der renommierte Rochus- Club sowie die Galopp-Rennbahn inklusiven Golfplatz an. Auch der der nahe gelegene Ostpark sorgt für eine überdurchschnittlich starke Begrünung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Downloads:

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016