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Gartenmuffel aufgepasst - Großes Einfamilienhaus mit kleinem Garten und großer Terrasse.
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 276 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 429.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 276 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schöne freistehende Haus wurde 1983 erbaut und besticht nicht nur durch seine tolle Lage mitten in Siegburg, sondern auch durch die Architektur im Stil eines französischen Landhauses. Mit nur 267m² Grundstücksgröße bietet der kleine Gartenstreifen hinter dem Haus dem Gartenmuffel eine pflegeleichte Oase in der Stadt. Dafür können Sie sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.167 m ² austoben.
Ihr neues Zuhause betreten Sie durch eine schöne verglaste Haustür. Von der geräumigen Diele gelangt man sowohl in das große Wohn-Esszimmer, als auch in die Küche und zum Gäste WC. Das große Wohnzimmer erlaubt durch die großen Fenster einen schönen Blick ins Grüne. Das durch drei Stufen vom Wohnzimmer getrennte Esszimmer grenzt unmittelbar an die Küche an. Von hier geht es auf den großen und ruhigen Balkon, der an sonnigen Abenden zum Verweilen einlädt. Die Küche bietet genügend Platz, um hier eine schicke Küche und eine Essecke für das tägliche Frühstück einzuplanen.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer. Die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und / oder Büro genutzt werden können. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem weiteren Balkon. Das Badezimmer mit großem Fenster vervollständigt das Obergeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem hellen Wohn und Schlafzimmer, einer kleinen Küche und einem Duschbad.
Zwei weitere Kellerräume im Untergeschoss und der Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum
Sie suchen ein Haus mitten in der Stadt? Sie brauchen keinen großen Garten? Sie brauchen aber viel Platz für die Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!
Lage
Siegburg, die kleine Stadt an der Sieg, zwischen Bonn und Köln gelegen, bietet mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Fast alles können Sie fußläufig erledigen. Sie wohnen mitten im Siegburger Stadtzentrum und trotzdem ruhig. Zudem lockt ein buntgefächertes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Über die guten Verkehrsanbindungen sind Sie mit den Metropolen Bonn und Köln verbunden und auch der ICE Bahnhof sorgt für eine schnelle Anbindung an die Rhein-Main Metropole Frankfurt. Die Autobahnen A560, A 59 und A3 sind direkt und schnell erreicht. Nicht nur durch diese verkehrsgünstige Lage, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Siebengebirge, welche einen zusätzlichen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet, steht Siegburg für eine Stadt mit besonderem Wohnwert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen