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Gartenliebhaber aufgepasst - Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in sehr guter Lage
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 131.41 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 131.41 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 121.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine gepflegte, geräumige Immobilie für Ihre Familie? Dann haben wir die richtige Immobilie für Sie!
Der große Garten wird Sie begeistern. Genießen Sie Ihre freie Zeit in dieser Wohlfühloase. Ihre Kinder können hier geschützt spielen und toben.
Die Immobilie bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 131 m², mit einem geringen Aufwand können Sie zwei weitere Räume (zusammen ca. 80 m²) zum Wohnraum umfunktionieren.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Wohnzimmer, Esszimmer, der Wohnküche, der Garderobe, Gäste-WC und im hinteren Teil finden Sie einen ca. 40 m² großen Nutzraum (kann zum Wohnraum umfunktioniert werden) mit Zugang zur Garage und dem traumhaften Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer (ein Durchgangszimmer) und das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Keller finden Sie genügend Nutzfläche und einen weiteren ca. 40 m² Raum, welcher bei Bedarf als Wohnraum oder Hobbyraum genutzt werden kann. Von diesem Raum aus hat man Zugang zum Keller, der Garage und dem Garten.
Überzeugen Sie sich in unserem virtuellen 360° Rundgang unter: http://3d.immotas.de/15-JL-178
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Traum-Immobilie weiter.
Ausstattungsbeschreibung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1995
- Gedämmte Aluminium-Rollläden
- Holzdecken in allen Wohnräumen, Bad und WC
- Bodenbeläge: Marmor, Fliesen, Kork
- Der Wohn- und Essbereich wurde vor ca. 5 Jahren neu gefliest
- Fußbodenheizung im Bad und in der Küche
- Die Garage (ca. 70 qm) bietet Platz für mehr als ein Fahrzeug und ist voll unterkellert
- Zusätzliche zweite Heizung (Scheitholzvergaser / Baujahr 2004) parallel zur bestehenden Heizung für wahlweisen Betrieb
- Bis auf drei Außenwände des Kellers (1936) wurde die Immobilie im Jahr 1996 vollständig neu gebaut
Lage
Altrip ist eine Gemeinde im Rheinpfalzkreis mit ca. 8000 Einwohnern und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Die kurzen Wege nach Ludwigshafen und Mannheim sowie die schnell erreichbaren Autobahnen A61, A6 und A650 mit Anschlüssen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar machen Altrip zusätzlich beliebt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind bequem am Ort zu erledigen. Supermärkte, Ärzte, Banken... alles vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 121.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen vom Eigentümer oder Verwalter der Immobilie. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt IMMOTAS GmbH & Co. KG keine Haftung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen