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Gartenland - befristete Nutzung - ideale Süd-Ausrichung, ruhige Lage, Anliegerweg - bauen möglich

Region: Fredersdorf-Vogelsdorf, Brandenburg
Anzeige vom: 7 September, 1:21
Aufrufe: 0
ID: DynMxM31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 520 m²

Objektbeschreibung

Das betreffende Teil-Grundstück liegt relativ zentral in einer alten, gewachsenen Wohnsiedlung. Sie finden die Abgeschiedenheit einer Anliegerstrasse und eine einzigartige Süd/ Südwest-Ausrichtung.

Das Grundstück ist Bauland. Allerdings noch nicht erschlossen. Alle Medien liegen jedoch Strassenseitig bereits an. Entweder Sie nutzen das ehemalige Gartenland vorübergehend als Kleingarten. Ohne Bebauung, Wasser, Strom usw. oder aber Sie schlagen ein anderes Konzept zur Nutzung vor.

Es ist von einer ortsüblichen Bebauung (EFH), d.h. einer GRZ von 0,25 und einer GFZ von 0,5 auszugehen. Regelmäßig dürfen Sie die GRZ sogar um 50 % zum Bau Ihrer Nebenanlagen überschreiten. Das heißt, selbst ein Hausbau wäre denkbar ...

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück ist ein unerschlossner und weitestgehend ungenutzter Teil einer gewachsenen, weitläufig zusammenhängenden Liegenschaft.

Alle umliegend neu entstandenen Häuser sind bereits mit dem Strassenseitig vorhandenen Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon erschlossen.

Lage

Fredersdorf zählt zum begehrten Berliner Umland. Das Grundstück selbst liegt nördlich des S-Bahnhof von Fredersdorf in ruhiger, gewachsener Grünlage.

Zum S-Bahnhof Fredersdorf benötigt man zu Fuß wenige Minuten. Die Ortsumgehungsstraßen in Richtung Strausberg bzw. Berlin sind gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Die umliegende Infrastruktur ist ausgesprochen gut ausgebaut. Sie finden Geschäfte aller Art, Ärzte, Kindergarten, Schule usw. - alles fußläufig ...

Besonders als Familie mit Kindern bietet sich hier eine gute Gelegenheit, einen Garten zu nutzen oder Eigentum mit Haus und Garten zu schaffen.

Stichworte:
GRZ: 0,25, GFZ: 0,5

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