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Gartenbaubetrieb in Moers: Büro- und Sozialgebäude mit 3.925 m² Grundstück 1

Preis: 165.000,00
Region: Moers, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 5 Februar, 3:05
Aufrufe: 0
ID: r6XXGWw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 165.000,00

Immobilientyp: Büro

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 193 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 419.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 419.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 29.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Auf dem 3.925 m² großen Grundstück befindet sich ein 193 m² großes Büro- und Sozialgebäude sowie einige ältere Gewächshäuser. Das Areal ist eingezäunt, ein großes Rolltor trennt das Gelände von der Straße ab. Vor dem Gebäude befinden sich ca. 7 gepflasterte PKW-Stellplätze. Das Betriebsgelände bietet neben den Gewächshäusern etliche teils gepflasterte Freiflächen für die Lagerung verschiedenster Materialien. Zudem können großzügige Freikulturen angelegt werden. Ein angrenzendes Areal von ca. 2.200 m² kann günstig von einem anderen Eigentümer angepachtet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Büro-, Sozial- und Verwaltungsgebäude ist einfach aber sehr zweckmäßig ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Heizung, die Holzfenster sind bereits isolierverglast und mit Außengittern gesichert. Neben drei größeren Büroräumen sind einige unterschiedlich große Umkleideräume sowie zwei kleine Abstellräume vorhanden. Außerdem stehen vier Toiletten und zwei- Wasch- und Duschräume zur Verfügung.

Die einfachen Gewächshäuser können ebenfalls über die Heizungsanlage beheizt werden.

Lage

Das angebotene Betriebsgelände liegt im Norden der Moerser Innenstadt in direkter Nachbarschaft des Bethanien-Krankenhauses und des Gewerbeparks EUROTEC an der Grenze zum Ortsteil Utfort an einer kleinen Stichstraße. Das Gelände ist gemäß Flächennutzugsplan als Gartenbaufläche ausgewiesen, eine andersartige Nutzung ist daher nicht zulässig!

Sonstige Angaben

Das Gebäude steht bereits leer und könnte demzufolge bei Bedarf auch kurzfristig übernommen werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.01.2016
Endenergiebedarf Wärme: 419 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 29 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Baujahr: 1979

Bei näherem Interesse übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches, bebildertes Exposé mit ausführlicher Beschreibung, Grundrissen, Lageplänen usw.. Bitte füllen Sie hierzu das Anfragefeld komplett aus, Sie erhalten dann umgehend die Angebotsunterlagen!

Stichworte:
Nutzfläche: 193,00 m², Gesamtfläche: 193,00 m², Zustand nach Vereinbarung

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