Garten, zwei Terrassen, Garage, Parknähe - Einfamilienhaus am Heinrich-Laehr-Park! 1

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 863 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 123 m²

Grundstück: ca. 863 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1990 in massiver Bauweise auf einem ca. 863 m² großen Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Garage im vorderen Bereich des Grundstücks und über einen nach Osten ausgerichteten Garten mit einer erhöhten, großen Sonnenterrasse und einer kleineren Terrasse im hinteren Bereich des Gartens. Das Grundstück ist durch eine ca. 3 Meter hohe Hecke zur Nachbarbebauung vor neugierigen Blicken geschützt. Das Haus selbst ist vollständig verklinkert, die Fenster sind abschließbar und mit Außenjalousien versehen. Die Wohnfläche von ca. 123 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie einen kleinen Eingangsbereich, den geräumigen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die Küche, das Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vor. Eine Treppe führt Sie hinauf in den privaten Bereich. Hier finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das Haus verfügt des Weiteren über ein Kellergeschoss mit ca. 63 m² Nutzfläche mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizungsraum und zwei weiteren Räumen, die als Hobby- oder Partyraum oder als Abstellfläche für Ihr Werkzeug oder Gartenmöbel genutzt werden können. Die Gebäudeheizung und die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine topgepflegte Ölzentralheizung mit drei Öltanks und einem Gesamtfassungsvolumen von insgesamt 4.500 Litern.

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Bezirk Lichterfelde-West, einer sehr guten Wohnlage von Steglitz. Lichterfelde-West ist das älteste Villenviertel Berlins, in dem vorwiegend gutbürgerliche Familien wohnen. Das Einfamilienhaus im Dahlemer Weg 241 ist direkt gegenüber vom Heinrich-Laehr-Park gelegen. Der Park ist mit 27 Hektar Fläche einer der größten Parks im Bezirk und seit 1963 Landschaftsschutzgebiet. Wenige Autominuten vom Objekt entfernt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und andere Dinge des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1990
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Stichworte:
Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen