Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Düsseldorf
GARTEN TERRASSE PARKETT 2 BÄDER 2 GARAGEN RENOVIERT EINBAUKÜCHE MÖGLICH SÜDSEITE ABSOLUT RUHIG GRAFENBERG/STAUFENPLATZ
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort oder später gem. Absprache
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Warmmiete: € 1.480,00
Nebenkosten: € 260,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
bezugsfrei ab: sofort oder später gem. Absprache
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten 6-Parteienhaus, welches 1998 errichtet wurde und ist in einem zeitgemäßen, sehr modernen Zustand. Die Fenster sind doppelisoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das sehr gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden seitlich verputzt und weiß gestrichen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss. Als Heizsystem wurde eine Fußboden-Gas-Zentral-Heizung inkl. zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Trockenraum sowie zwei Fahrradkeller. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem Badezimmer. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zwei Tiefgarageneinstellplätze für jeweils € 60,--/Monat gehören ebenso dazu und sind auch direkt über das Treppenhaus aus begehbar.
Gesamt: 3 Zimmer + Küche + Diele + 2 Bäder = ca. 105 qm + Terrasse + Garten, der alleinig vom Mieter genutzt wird.
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser 155,6 kWh/(m² x a)
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1998
Ausstattungsbeschreibung
Die Küche hat einen weißen Fliesenspiegel, weiße Bodenfliesen und ist mit Fenster. Zwei modern, leicht marmoriert, weiß geflieste Bäder liegen vor; eins mit Dusche inkl. Duschkabine und eines mit Badewanne. Die Diele ist ebenso weiß gefliest. Hier befindet sich auch ein Dieleneinbauschrank. Die restlichen Räumlichkeiten sind mit Parkettboden (Eiche, hell, Schiffsboden) ausgelegt. Dieser wird noch abgeschliffen und versiegelt. Eine Gegensprechanlage ist installiert. Die Wohnung ist verfügbar ab sofort oder später gem. Absprache und und wird renoviert übergeben. Im Bedarfsfall kann, muss aber nicht, vom Vormieter eine Einbauküche für € 500,-- V. B. übernommen werden.
Lage
40629 Düsseldorf-Grafenberg, Staufenplatz 13
Das Haus liegt versetzt ca. 50 m vom Staufenplatz entfernt im Ruhigen. Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens werden hier gedeckt. Sowohl die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. S-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen zu den anderen Stadtteilen als auch hervorragende Verbindungen zu den Autobahnen A 52 + A 44 (Ruhrgebietsautobahnen) unterstreichen die verkehrsgünstige Lage. Der Stadtteil Grafenberg ist ohnehin einer der beliebtesten in Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Unbefristeter Mietvertrag und keine Staffelmiete. Die Nebenkosten beinhalten unter anderem auch die Kosten für Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Müllabfuhr, Heizung, Warmwasser, usw.. Die Kaution (3 Nettomieten = € 3.300,--) wird verzinst auf ein Sparbuch gelegt alternativ ist aber auch eine Bankbürgschaft möglich. Nettomiete € 1.100,00 + Nebenkosten € 260,-- + 2 PKW-Tiefgarageneinstellplätze á € 60,00 = Bruttomiete € 1480,00. Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.
KOMPLETTE VIDEOINNEN- UND AUSSENANSICHT DIESES OBJEKTES AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.ZITY-IMMOB.DE