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Garmisch-Partenkirchen - seltene Gelegenheit mit unglaublichem POTENZIAL 1
Kaufpreis: € 1.900.000,00
Grundstück: ca. 3598 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.900.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MWST inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 3598 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Eine Lage mit unglaublichem POTENZIAL - direkt neben der Ski Sprungschanze und neben dem Olympiahaus - auf direktem Weg zur Partnachklamm gelegen !
Hier befindet sich das neu erbaute Sport - Quartier - eine moderne komfortable Unterkunft für sportbegeisterte Menschen. - Idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Biken, Klettern u.v.m
Das Areal umfasst insgesamt 4 Gebäude
-ein massiv erbautes Hauptgebäude mit Kiosk, sehr ansprechendem Gastraum, moderner Küche und weiteren Sitzplätzen auf der Terrasse. - komplett möbliert, Küche vorhanden.
2 Gruppenhäuser ( Modulhaus ) - hier können Gruppen oder Familien ein gesamtes Haus anmieten - 6 Schlafräume, sowie sehr ansprechende Gemeinschaftsräume und eine schöne große Ess - Küche.
1 Appartmenthaus mit insgesamt 4 Appartments - alle modern und ansprechend möbliert, die Zimmer verfügen über Balkon oder Terrasse.
Hier fühlen sich ihre Feriengäste wohl, können aktiv und autark sein - ebenfalls ist natürlich auch eine Nutzung als Hotel möglich.
Ausstattungsbeschreibung
TOP MODERN präsentiert sich das neuwertige Ensemble.
BLOCKHEIZKRAFTWERK im Hauptgebäude für alle Häuser.
MODERNE EINRICHTUNG - alle Häuser sind ansprechend möbliert und eingerichtet.
NATURNAHE LAGE mit sehr hohem Freizeitwert.
TOURISTISCH sehr stark frequentiert - hier finden u.a. das Neujahrsspringen und die Slalom Meisterschaften statt.
Die Partnachklamm ein absoluter Besuchermagnet ...
VERKAUFT wird :
Das wunderbare Grundstück mit 3598 qm in bester Freizeitlage.
- Das massiv errichtete Hauptgebäude mit voll eingerichteter Gaststätte und Kiosk.
- ein Gruppenhaus voll eingerichtet
- Baugenehmigung für ein weiteres Gebäude
- komplettes Inventar für alle Gebäude
- 17 Stellplätze
Die außerdem auf dem Grundstück aufstehenden Gebäude - ein Gruppenhaus und ein Appartmenthaus sind vertraglich mit einer Miet - Kauf Option gesichert.
Die Häuser wären jedoch auch sofort zu erwerben.
Das gesamte Inventar aller Gebäude ist mitverkauft.
Das Blockheizkraftwerk ist mit mit einem Leasingvertrag Eigentum der ESB.
Der derzeitige Pächter betreibt das Sport Quartier mit viel Engagement und Herzblut. Da das ganze Areal erst vor ca. 1,5 Jahren fertiggestellt wurde, sind Konzept und Areal ausbaufähig.
EINFACH BESONDERS - eine SELTENE GELEGENHEIT
Lage
Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Wintersportorten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, zählt.
Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld.
Kulturinteressierten bietet Garmisch das jährliche Richard-Strauss-Festival mit zahlreichen Konzerten, sowie in der Umgebung die Möglichkeit, sich auf die Spuren des Blauen Reiters zu begeben. Im Schloßmuseum und im Münterhaus in Murnau, das Leben und Wirken von Künstlern wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky kennen zu lernen.
Verkehrstechnisch ist Garmisch gut angebunden an die Autobahn München-Garmisch und mit einem Bahnhof an die Bahnstrecke München-Mittenwald.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 72.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt und freuen uns sehr, Ihnen detailliertere Angaben in einem persönlichen Gespräch mitteilen zu dürfen.