Garmisch-Partenkirchen: Schöne Neubau-Doppelhaushälfte

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 127.3 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 298 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 127.3 m²

Grundstück: ca. 298 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In sonniger Lage am Fuße des Wank entsteht diese großzügige Doppelhaushälfte in bester, massiver Ziegelbauweise. Das real geteilte Grundstück liegt an einer privaten Anliegerstraße, die auch die Zufahrt zum Haus darstellt. Das Partenkirchner Zentrum mit der historischen Ludwigstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung für Wohnen, Kochen und Essen. Im südlichen Teil sind auf der Westseite die helle, offene Küche und der Essplatz platziert, zur Terrasse hin schließt sich der Wohnbereich an. Hier ist auch der Einbau eines Kamines möglich und vorgesehen, so dass ein gemütlicher Holzofen installiert werden könnte. Im nördlichen Eingangsbereich befinden sich ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbarer Raum (Gästezimmer/Büro).
Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer nach Norden sowie zwei Kinderzimmer, die Zugang zum Süd-Balkon haben. Das Bad hat ein Fenster nach Nord-West und ist mit Badewanne und separater, bodengleicher Dusche ausgestattet.

Sämtliche Räume im Dachgeschoss verfügen über einen Sicht-Dachstuhl.
Als Bodenbelag wird in allen Wohnräumen im Erdgeschoss und Dachgeschoss ein wertiger Parkettboden verlegt. Hier können derzeit noch Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden.
Im Keller stehen neben dem Technikraum und dem Hauswirtschaftsraum zwei ca. 16 m² bzw. ca. 14 m² große Hobbyräume sowie ein Duschbad mit WC zur Verfügung, die alle (bis auf den Technikraum) über einen Lichtschacht verfügen.

Nach Süd-Osten schließen sich an das Haus die Terrasse und der Garten an, auf der Ostseite ist eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb realisierbar. Zwischen Garage und Haus kann dann optional auch noch ein Carport errichtet werden.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen vor Ort das Objekt im Detail vorstellen zu können. Für weitere Fragen und eine Terminvereinbarung wenden Sie sich gerne an uns.

Lage

Der heilklimatische Kurort Garmisch-Partenkirchen liegt ca. 80 km südwestlich der Landeshauptstadt München, im Süden des Landkreises. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage am Fuß des Wetterstein- und Zugspitzmassives sowie vielfältiger Kultur- und Freizeitangebote (Bergwandern, Wintersport) ist die Marktgemeinde ein beliebtes Urlaubs- und Naherholungsziel.
Als Kreisort und Zentrum des Landkreises verfügt Garmisch-Partenkirchen über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und erweiterten Bedarfes. Ebenso sind Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien am Ort, eine Fachoberschule befindet sich in Weilheim. Die gewerblichen Ansiedlungen sind überwiegend auf den Fremdenverkehr und die regionale Versorgung ausgerichtet.
Drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und vorzügliche Straßen verbinden Garmisch-Partenkirchen mit der bayerischen Landeshauptstadt München, mit Tirol, dem Allgäu und den Ostalpen. Die nächsten Großflughäfen sind in München und Innsbruck.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1