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Garlipp & Partner Immobilien - exklusive Büroetage in Hamburg - Altstadt 1
Kaltmiete: € 6.834,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 402 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.834,00
Mieterprovision: Ab einer Mietvertragslaufzeit von min. 5 Jahren ist die Anmiietung für den Mieter courtagefrei. Unterhalb der Vertragslaufzeit beträgt die Courtage für den Mieter 3- Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt..
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Nebenkosten: € 1.407,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 402 m²
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 50.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
S11 - Das Gebäude wurde vom Architekten Jürgen Mayer H., Berlin für den Hamburger Projektentwickler COGITON entworfen. Die preisgekrönte Immobilie kommt ganz elegant und zugleich "gut gerüstet" in einer Keramikfassade daher, die durch, an dickflüssige, rinnende Schokolade auf einem SoftEis erinnernde Fensterbänder durchbrochen wird.
Wer seinen Kunden in so einem Gebäude empfängt, der braucht sich über die ersten, auflockernden Worte keine Gedanken machen. Die Architektur bringt ausreichend Gesprächsstoff, um eine geschäftige Atmosphäre zu schaffen.
Lage
Die Hamburger Altstadt ist der älteste Teil des heutigen Hamburgs. Hier haben sich die Vorfahren der Hamburger angesiedelt, weil sie hier einen sicheren Hafen gefunden haben und erweitern konnten. Heute finden sich in der Altstadt Agenturen, Handelshäuser, Textilverlage und Reedereien, die diese Insel zwischen der City und der neuen Hafencity schätzen.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Restaurants, Imbis- und Schnellrestaurants, Kioske und Bäckereien sind genauso leicht zu erreichen, wie eine gemütliche Bank an einem der vielen Fleete (Kanäle) im Umfeld.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist diese Lage ebenso gut angebunden, wie auch mit dem PKW erreichbar.
Sonstige Angaben
Courtagefrei für den Mieter!
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.) und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler tätig zu sein. Die Courtage ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer/Mieter an uns zu zahlen sofern nicht anderslautendes vereinbart oder durch uns angeboten wurde. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
Stichworte:
Gesamtfläche: 402,00 m², Bundesland: Hamburg, 7 Etagen, Zustand nach Vereinbarung