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Garlipp & Partner Immobilien - exklusive Büroetage am Gänsemarkt 4
Kaltmiete: € 2.579,58
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 151.74 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.579,58
Mieterprovision: Ab einer Mietvertragslaufzeit von min. 5 Jahren ist die Anmiietung für den Mieter courtagefrei. Unterhalb der Vertragslaufzeit beträgt die Courtage für den Mieter 3- Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt..
Miete (netto), monatl. je m²: € 17,00
Nebenkosten: € 531,09
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 151.74 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 96.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 89.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Helle Bürofläche in guter Lage in einem eleganten Teil der Hamburger Innenstadt.
Lage
Diese Bürofläche ist in der ABC-Straße, unmittelbar am Gänsemarkt belegen. Die Microlage ist geprägt durch Monomarkenstores und hochkarätigen Einzelhandel.
Die Neustadt liegt in der Stadtmitte und zählt mit einer Fläche von 2,2 Quadratkilometer und einer Einwohnerzahl von 11.500 zu den weniger dicht besiedelten Stadtteilen, was in der hohen Nutzung durch Handel und Bürobetriebe begründet ist. Die angrenzenden Stadtteile sind Rotherbaum, St. Pauli, Steinwerder und das historische Hamburg, die Altstadt.
Sonstige Angaben
Courtagefrei für den Mieter!
Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.) und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler tätig zu sein. Die Courtage ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer/Mieter an uns zu zahlen sofern nicht anderslautendes vereinbart oder durch uns angeboten wurde. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
Stichworte:
Gesamtfläche: 151,74 m², Bundesland: Hamburg, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung