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Garching: Herrliche 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse und Garten in ruhiger und zentraler Lage
Kaufpreis: € 640.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 640.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Lift, Wasch-u Trockenraum, Kellerabteil und Fahrradkeller
Kabelanschluss, schnelles Internet
Heizung: Fernwärme, Energieverbrauchswert 85 kWh/(m²-a) inkl. Warmwasser
Wohnanlage besteht aus 24 Eigentümern, Wohngeld: EUR 460.-- (davon EUR.-- 130.-- monatliche Rücklage) + Garage + Heizkosten
Basisrenovierung 1998, Wärmeputz 2000, Fenster Nordseite neu 2012 (dreifach Verglasung) Fassadenrenovierung ist teilweise erfolgt (Südseite) und wird 2017 komplett sein. Terrassenfenster und Türe DELODUR-Verglasung DIN 1240DE Einbruchhemmung. Schwere einbruchgesicherte Eingangstüre.
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, U-Bahn und Ortszentrum in 10 Minuten, Grundschule und Gymnasium in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Lage
Die Universitätsstadt Garching, mit mehr als 17.000 Einwohnern, liegt im Norden von München ca. 15 km von der City Münchens entfernt. Das Hochschul- und Forschungszentrum gehört zu den größten Standorten seiner Art in Europa.
Garching ist Teil der Europäischen Metropolregion München. Garching ist ein Hightec-Standort. Firmen wie BMW, Voith, Zeppelin und General Electric sind hier neben anderen renommierten Universitäten, Forschungseinrichtungen und Instituten vertreten.
Mit Autobahnanschluss, U-Bahn und Busverbindungen ist die Stadt verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. In ca. 20 Minuten erreicht man den internationalen Flughafen.
Andererseits bietet die Flusslandschaft der Isar gemütliche Fahrradwege und lädt zu Spaziergängen und Wanderungen in freier Natur ein.
Die Gastronomie bietet vom gemütlichen Biergarten bis zur traditionellen oder internationalen Küche ein breites Spektrum. Der Einzelhandel ist mit einem umfangreichen Angebot, vom kleinen Schreibwarengeschäft bis hin zu den üblichen Supermärkten (Liedl, Aldi, Edeka oder REWE), vertreten. Die familienfreundliche Infrastruktur bietet von Kita bis Gymnasium ein breitgefächertes Erziehungs- und Bildungsangebot. Auch das kulturelle Leben ist vielseitig und lässt kaum Wünsche offen.
ein breitgefächertes Erziehungs -und Bildungsangebot. Auch das kulturelle Leben ist vielfach und lässt kaum Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnzimmer - Esszimmer ca. 50 m²
Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellkammer
Terrasse ca 30 m², Markise, Fliesenbelag
Garten mit Teich, Gartenhaus und Gießanlage
1 Stellplatz Tiefgarage (Duplex)
AGB/Haftung:
Unser Angebot ist freibleibend, bei Abschluss eines notariellen Kauf- oder eines Mietvertrages wird die im Angebot bekannt gegebene Provision zur Zahlung fällig.
Unser Angebot wurde auf Grundlage der Daten formuliert, wie uns diese vom Vermieter oder Verkäufer bekannt gemacht wurden. Diese werden in der Regel von uns im Angebot übernommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Die angegebenen Flächenmaße sind ausschließlich " Circamaße " ( ! ), deren Richtigkeit wir nicht überprüft haben. Auch diesbezüglich schließen wir unsere Haftung aus. Sollten diese oder auch andere Kriterien des Angebotes für den Interessenten wertbestimmend sein, bitten wir um deren Überprüfung bei einer Besichtigung vor Ort oder Einsicht in die amtlichen Baupläne. Gerne sind wir bereit den Interessenten bei der Überprüfung dieser Angaben zu unterstützen.
Besichtigung:
Nach Vereinbarung über unser Immobilienbüro. Bitte geben Sie bei der Kontaktaufnahme Ihre kompletten Daten mit Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse an.
Garage/Stellplatz:
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Nebenkosten/Wohngeld:
ca. EUR 330.-- Wohngeld monatlich
ca. EUR 130.-- Rücklagen monatlich
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ca. EUR 460.-- monatlich (+ ca. EUR 100.-- Heizung monatlich)
Nutzung:
privat