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Garbsen: ca. 208 m² Büroräume vis-a-vis der B6, in absoluter BAB 2-Nähe !!!

Preis: 6,90
Region: Garbsen, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 September, 7:35
Aufrufe: 2
ID: K1xWnPm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 6,90

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 208 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6,90

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,90

Nebenkosten: € 2,20

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 208 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Renovierungsjahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 112.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 112.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 89.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein repräsentatives Bürohaus in absoluter zentraler Lage zur B6 und dadurch auch zur BAB2. Über einen schönen Eingangsbereich kommt man über den imposanten Treppenaufgang zu der freien Etage. Die Räume sind sehr schön hell, und mit Außenbeschattung ausgestattet. Die Decken sind mit einer Akustikdecke abgehängt und verfügen über Rasterleuchten. Bodenkabelkanäle für die IT-Verkabelung sind vorhanden. Zurzeit ist die Fläche in unterschiedlich große Büros, Meetingraum, Serverraum, Archiv, Teeküche und WCs unterteilt. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann auf Wunsch auch geändert werden. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und können angemietet werden. !!! Einzug zu sofort möglich !!!

Ausstattungsbeschreibung

- CAT 7-Verkabelung in Kabelkanälen
- abgehängte Akustikdecke mit Rasterleuchten
- Textilbelag antistatisch
- elektrische Außenbeschattung
- kleine Teeküche mit Küchenzeile
- ausreichend Parkplätze

Lage

Garbsen - Berenbostel grenzt nord-westlich an Hannover-Stöcken (bekannt durch das VW-Werk) an. Es ist eine Stadt mit 63000 Einwohnern, die mit allen Einkaufsmöglichkeiten die ganze Peripherie abdeckt. Die B6, in deren Nähe dieses gepflegte Geschäftshaus liegt, ist die Hauptverkehrsader von Hannover nach Nienburg. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich 2 Autohäuser, Kibek -Teppiche, TedoX, Polster Kabs, Hornbach, Horze, Mc Donalds, Küchen-Aktuell, Möbel Hesse.... Die Autobahn BAB 2 befindet sich nur 1 Minute entfernt. Hierüber hat man direkten Anschluss zur BAB352 und hierüber zur BAB7.

Sonstige Angaben

Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren bleibt der Mieter provisionsfrei!!!Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immoibilien e.K.

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