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Garbsen / Berenbostel - ruhiges wohnen zwischen Natur und Stadt
Kaufpreis: € 685.000,00
Wohnfläche: ca. 243.8 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1213 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 685.000,00
Käuferprovision: 5,95 Prozent inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 243.8 m²
Grundstück: ca. 1213 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Repräsentativ und großzügig - das perfekte Domicil für eine anspruchsvolle und auch große Familie, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Stilvolle Architektensprache, ein individuelles Raumkonzept, hochwertige Ausstattungsdetails und gehobener Komfort zählen zu den Attributen dieser Immobilie. Das Objekt zeichnet sich aus durch eine klare Formensprache des Wohnungsgrundrisses der 70er Jahre mit stufenweise, der Funnktion zugeordneten größer werdenden Zimmern. Unter Wahrung seines noblen Charmes kann (wenn man möchte) mit den Räumen experimentieren werden. Sie können sich Ihrem Wunsch entsprechend ein modernes Zuhause erfüllen durch eigene Planungen, eigene Ideen, und innovative Technik. Durch den großzügigen Grundriss ist statisch eine Wandlungsfähigkeit des Haus mit einem Minimum an Aufwand unkompliziet möglich Geschlossen oder modern offen zu kreieren. Bei einem guten Gespür für die Planung kann man für sich durch einen einfach räumlichen Eingriff viel gewinnen. Große Fenster, ein Kamin, der frei Blick in den nach Süd/West gelegenen Garten mit einer großen, teilweise überdachten Terrasse unterstreichen den Charm dieses repräsentativen Anwesens. Der Schlafbereich im oberen Bereich bietet individuelle Raumnutzungsmöglichkeiten. Eine Besonderheit stellt der großzügige Wellnessbereich mit Sauna im Souterrain dar.
Ausstattungsbeschreibung
Schlafzimmer: 3,
Badezimemr: 3,
Gäste-WC: ja,
Wohn-Esszimmer: ja,
Wohnfläche: ca. m2,
Kamin: innen und aussen
Terrasse: ca.,
Balkon: ja,
Garten: ja,
Garagenstellplatz: ja,
Doppelverglasung: ja,
Sauna: ja,
Keller: ja,
Grundriss: auf Anfrage
Zustand: sehr gut,
Lage
Der Standort zwischen Stadtpark Garbsen und Beerenbosteler See, spricht für sich. Der Blaue See mit seinen Freizeitgestaltungen, die Garbsener Schweiz noch eine romantische Landschaft mit torfigen Wiesen, ein Rückzugsort für Eltern und ihre Kinder. An der Ortsgrenze der Hauptstadt gelegen erreicht man die Hannoversche Innenstadt innerhalb von 15 Autominuten. Durch die Autoauffahrten sind die umliegenden Städte, sowie der internationale Flughafen (diese Wohnlage ohne Fluglärm) und die Hannoversche Messe in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 183.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Haben wir Ihr Interesse wecken können?
Für Fragen im Detail, weitere Fotos von diesem Objekt oder für eine große Auswahl an Vergleichsobjekten steht Ihnen unser Team gerne zur Seite: www.Kaste-Immobilien.de
Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert