Garantie, Sicherheit und ca. 5% Rendite - das orbau-Modell 1

Kaufpreis: € 142.560,00

Wohnfläche: ca. 51 m²

Behindertengerecht, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 142.560,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 51 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

reserviert Rendite

Objektbeschreibung

Mit dem orbau-Modell im Allgemeinen und der "Jungen Pflege" im Speziellen haben wir für Sie als Privatanleger ein völlig neuartiges Konzept entwickelt, welches Ihnen ermöglicht, vom stetig wachsenden Pflegesektor und dem daraus resultierenden Markt zu profitieren.
Die Junge Pflege Weidenwinkel entsteht im 1. Obergeschoss eines Neubaus in unmittelbarer Nähe zum Pflegeheim Am Pfarrgarten in Willstätt. Der Neubau beherbergt zukünftig außerdem eine Tagespflege und eine Praxis im Erdgeschoss sowie sechs betreute Wohnungen im 2. Obergeschoss. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei errichtet.
12 junge pflegebedürftigen Menschen leben gemeinsam selbstbestimmt in einer Wohngruppe zusammen. Dazu steht jedem Bewohner ein eigenes Zimmer zur Verfügung, welches nicht möbliert ist und von dem dort lebenden Pflegebedürftigen nach seinen Wünschen und Vorstellungen mit Hilfe der Angehörigen eingerichtet werden soll. Dadurch kann ein ganz privater Wohn- und Lebensraum entstehen. Die Zimmer sind mit Anschlüssen für Telefon, Internet und Fernsehen ausgestattet und verfügen alle über ein eigenes Bad. Sie sind knapp 30m² groß. Die Gesamtgröße der 12 Wohnungen in der Wohngruppe, einschließlich der Gemeinschaftsflächen, beträgt ca. 625m².
Der allgemeine Wohn-Ess-Bereich ist zentral in der Wohngruppe angelegt und hat eine Gesamtgröße von ca. 83m². Hier werden die Mahlzeiten in der Gemeinschaft eingenommen. Außerdem können in diesem Bereich soziale Kontakte gepflegt werden. Zur Ausstattung der Wohngruppe gehört außerdem eine kleine Rückzugmöglichkeit in Form einer Loggia (ca. 24m²).
Für die Organisation der Hauswirtschaft stehen Nebenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 49m² zur Verfügung. Hier werden zum Beispiel Lebensmittel gelagert, Wäsche gewaschen oder Reinigungsutensilien aufbewahrt.

Ausstattungsbeschreibung

- 12 Apartments innerhalb der Wohngruppe
- Apartmentgrößen mit ca. 28 bis 29m²
- Eigener Wohn- Ess- und Schlafbereich mit Bad
- Telefon- Internet und Fernsehanschluss im Zimmer
- Physiotherapiepraxis und Tagespflege im Haus
- 285 m² Allgemeinfläche für die Wohngemeinschaft
- Alle Flächen behindertengerecht geplant und gebaut

Lage

Charmant und lebendig, lebenswert und florierend - die schmucke Fachwerkgemeinde Willstätt vereint hohe Lebensqualität und lebendige Geschichte. Willstätt schmückt sich mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und einem historischen Ortsbild.

Mit der Tagespflege und der Physiotherapiepraxis im Haus sind die besten Voraussetzungen gegeben, sich als Bewohner wohlzufühlen. In der Gemeinde gibt es alles an Freizeiteinrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Schließlich ist auch die gute Verkehrsanbindung wichtig, damit sich die jungen Pflegebedürftigen, möglichst uneingeschränkt fortbewegen können.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Gesamtfläche: 625,00 m²