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Ganz viel Platz zum kleinen Preis - Büroflächen mit Weitblick
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2951 m²
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2951 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der 18 Geschosse umfassende Büroturm am Florian wurde 1980 errichtet und ist seitdem der Leuchtturm der Stadtsilhouette Dortmunds. 25 Jahre das höchste Bürogebäude der Stadt, nur noch überragt von dem gleich nebenan stehenden Fernsehturm Florian, ist er heute immer noch das zweithöchste Haus der Stadt. Dank seiner beeindruckenden Höhe von 88 m genießt der Büroturm eine - im wahrsten Sinne - hohe Bekanntheit. Das Haus ist klimatisiert und bietet somit ganzjährig angenehme Arbeitstemperaturen. Die Mieter im Gebäude können den hauseigenen Empfangsdienst nutzen. Im 1. OG steht ein großzügiger Konferenzbereich zur Verfügung. Die Buchung kann über den Empfangsdienst vorgenommen werden.
Lage
Der Standort kennzeichnet wie kein zweiter den wirtschaftlichen Wandel der einstigen Industriestadt hin zu einem Zentrum für Dienstleistungen und Zukunftstechnologien. Der Mix aus geschichtsträchtigen Altbauvillen und großen Bürokomplexen machen ihn einzigartig. Er hat sich zu einer der bevorzugten Adressen in Dortmund etabliert und ist mit seiner direkten Anbindung an die Innenstadt und Autobahn perfekt zu erreichen. Durch die Lage an der Hauptverkehrsader B 1 bieten die Gebäude eine hervorragende Visibiliät und nicht selten Weitblick über die Region.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: E&Y, Signal Induna, RWE, Materna und KVWL
Hotels der Umgebung: Radisson Blu, Mercure Hotel Messe & Kongress, Steigenberger Hotel, Hotel ibis Dortmund City
Sonstige Angaben
Der Mietpreis beträgt € 6,50 - € 7,60 / m² mtl. zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.
Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen
Tel. +49 201 17 00 36 10
Fax +49 201 17 00 36 29
[email protected]
www.jll.de
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 06.10.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 51,00 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 133,00 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 42695,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen