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Ganz viel Platz für Familie, Hund & Katz ...
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 205 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 731 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstück: ca. 731 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
... bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Ortsrandlage.
Die komplett eingenständige, barrierefreie 2 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ist ideal für ältere Menschen geeignet, aber auch ein Büro oder Gästebereich ist denkbar.
Im Erdgeschoss bietet das Objekt ca. 105 qm Wohnfläche. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse, Küche und Esszimmer (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse) sind separat. Ein zusätzliches Zimmer steht als Schlafzimmer oder Hobbyraum zur Verfügung. Ein vollwertiges Bad ist ebenfalls vorhanden.
Das 2010 ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Bad sowie zwei Schlafräume. Auch eine separate Einbauküche ist vorhanden, so dass es ohne Umbauten als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1980 erbaut und seit 2010 energetisch saniert.
2010 wurde das Dachgeschoss ausgebaut
2011 wurde die Ölheizung komplett erneuert
2014 wurden Dachdeckung und -dämmung erneuert, die Fassade wärmegedämmt sowie eine PV-Anlage mit 9,45 KW installiert. Die Anlage ist im Verkaufspreis NICHT enthalten, kann jedoch mit erworben werden.
Lage
In ruhiger Ortsrandlage
Sonstige Angaben
Das Objekt ist zur Zeit in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und aktuell vermietet.
Daher ist es auch für Kapitalanleger geeignet.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen