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Ganz oder gar nicht! Ihre exklusive Stadtvilla wartet auf Sie!
Kaufpreis: € 746.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 580 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 746.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 6
Objektbeschreibung
LUXHAUSurban. 184
Viele unterschiedliche Fensterformate, vor allem große zusammenhängende Glasflächen, machen aus diesem Entwurf einen echten Hingucker. Ein Vordach über der Haustür sorgt für großzügigen Portalcharakter und stiftet zudem praktischen Nutzen. Das Gleiche gilt für den über Eck verlaufenden Balkon auf Stützen, der zugleich als Überdachung des Terrassenaustritts dient. Auch der Grundriss hat einiges zu bieten, so finden im Obergeschoss drei großzügige Kinderzimemr Platz, ohne dass die Eltern auf ein eigenes Bad und eine ans Schlafzimmer anschließende Ankleide verzichten müssen. (Abbildung zeigt Sonderausstattung)
Ausstattungsbeschreibung
- Das Haus ist bezugsfertig, Preis inklusive Grundstück
- Effizienzhaus KfW 55
- außen fugenloser Edelputz weiß
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Rollläden
- Außenfensterbänke aus Naturstein und vieles mehr
Das großzügig ausgestattete Einfamilienhaus besticht durch seinen niedrigen Energieverbrauch.
Das Haus ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung sehr energieeffizient.
Luxhaus, die Nr. 1 in der Climatic-Wand-Technologie, bietet Ihnen 365 Tage im Jahr ein gesundes, angenehmes Raumklima.
Das Haus kann auch als Ausbauhaus geliefert werden.
Lage
Buntes Leben und Wohnen im Herzen der Stadt
Der Stadtteil Vorderer Westen liegt nördlich der zentralen Achse der Wilhelmhöher Allee zwischen den Stadtteilen Mitte und Bad Wilhelmshöhe und ist somit Teil der Kernstadt. Wichtige öffentliche Einrichtungen wie die Stadthalle oder das Bundessozialgericht liegen auf seinem Gebiet.
Vielerorts gibt es noch Straßenzüge und Ensembles von Altbauten im Stil von Gründerzeit und Jahrhundertwende. Mehrere kleinere Parks, begrünte Freiflächen und Hinterhöfe steigern die Wohnqualität.
Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend. Entlang den Hauptachsen und am zentralen Bebelplatz gibt es Märkte, Läden, Dienstleistungsanbieter für bald jeden Bedarf. Komplettiert wird das Angebot durch verschiedenste Restaurants, Szene-Kneipen, Gaststätten, ein Programm-Kino und vieles andere buntes Leben und Wohnen im Herzen der Stadt.
Sonstige Angaben
100% Nachhaltigkeit
Jedes LUXHAUS leistet einen erheblichen Beitrag für die Erhaltung unserer Umwelt. 1 Kubikmeter verbautes Fichtenholz kann bis zu 690 kg CO² speichern. Das Kohlendioxid ist über die gesamte Lebensdauer im Holzbaustoff des Hauses gebunden. Bei einer anschließenden energetischen Verwertung wird aus dem Holz kostbare Energie gewonnen und das gebundene CO² wieder dem natürlichen Kreislauf übergeben.
Weitere Informationen unter www.luxhaus.de
Stichworte:
Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen