Ganz oben, ganz neu.

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 27.4 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 27.4 m²

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung.

Die gehobene und neu sanierte 1 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines viergeschossigen Haus.

Die sonnige Wohnung verfügt über ca. 27,40 m² Wohnfläche und gut nutzbare Einzelräume.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Naturstein (Jura-Fliesen) ausgestattet.

Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse lädt im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein. Genügend Platz für eine Sonnenliege und eine Sitzecke verleihen der Terasse einen Wohlfühlfaktor. Bei der gemütlichen Wohnung handelt es sich um die Letzte in der Reihe der Dachgeschosswohnungen, so dass Sie sich lediglich zu einem Nachbarn "grün" abgrenzen müssen, um die Ruhe und Privatsphäre in vollen Zügen genießen zu können.

Eine Küchenzeile mit hochwertigen Marken-Geräten und einer massiven Arbeitsplatte aus schwarzem Granit ist Bestandteil der Wohnung.
Das überaus gehoben ausgestattes Bad verfügt über eine begehbarer Dusche mit Glasabschluss, dieses rundet das Angebot dieser 1-Zimmerwohnung ab.

Die vorteilhafte Raumaufteilung, sowie die großzügige Dachterasse mit Südlage verleihen der Immobilie das besondere Etwas.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wesentliche im Überblick:

* Erstbezug nach Sanierung/Modernisierung
* Baujahr 1972 / Grundlegende Sanierung im Juli 2016 inkl. neuer Fenster
* 1-Zimmerwohnung mit ca. 27,40 m² Wohnfläche
* Zentrale Lage und dennoch ruhige Ausrichtung (Hebelstraße, 79194 Gundelfingen)
* Dachgeschoss, Aufzug vorhanden (4 Etagen insgesamt)
* Wohnzimmer Marmorfliesen
* Großzügige Dachterasse mit Südausrichtung
* Neues Badezimmer mit Granitfliesen, begehbarer Dusche und komplett neuer Ausstattung und Armaturen.
* Neue Küche inkl. Granitküchenzeile und neuen Geräten
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 7.500 €)
* Keller

Lage

Ort:
Gundelfingen hat mit dem Ortsteil Wildtal ca. 11.600 Einwohner. Gundelfingen ist ein kinderfreundlicher Ort und verfügt über alle wichtigen schulischen, wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen, die man im täglichen Leben braucht. So sind in der neuen Ortsmitte, die gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen ist, zahlreiche Geschäfte, Ärzte und viele Dienstleistungsangebote vertreten. Dazu zählen auch das neue Rathaus, der Rathausplatz mit dem Gundelfinger Erzeugermarkt, die gut ausgestattete Grundschule mit ihrem umfassenden Betreuungsangebot, die Musikschule, das Jugendzentrum, das Kultur- und Vereinshaus, das moderne Seniorenzentrum, die Festhalle mit dem Lehrschwimmbecken für unsere Schüler und gastronomische Angebote

Lage des Objekts:
Das Objekt befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in einem Wohnmischgebiet von Gundelfingen. Durch die Lage in einem Wohnmischgebiet besteht eine sehr gute Infrastruktur. Einkäufe, Arzttermine oder andere Erledigungen innerhalb des Ortes Gundelfingen sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad bewältigen. In unmittelbarer Nähe des angebotenen Objekts bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Straßenbahnhaltestelle ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind es ca. 15 Minuten bis in die Freiburger Innenstadt. Die Autobahnen Richtung Basel im Süden und Karlsruhe im Norden sind in wenigen Autominuten über den Zubringer zu erreichen.

Landschaft:
Die landschaftliche Lage von Gundelfingen und Wildtal ist sehr reizvoll. Im Westen wird Gundelfingen vom Mooswald und im Osten vom Schwarzwald umrahmt.

Sonstige Angaben

Besuchen Sie unsere vollständige 360°-Tour unter folgendem Link:
http://3d.seidler-immobilien.de/JK_160719

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen