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Ganz nach Wunsch wohnen 3
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3,5
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: 22907 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Abendsonne genießen!
Es ist schon ein besonders Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seinem eigenen nach Süd-West-Ausgerichteten Balkon zu genießen.
Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, also ausreichend hoch, damit wir über den Bäumen sind. Über den großzügigen Balkon lassen Sie den Blick über Sachsenhausen schweifen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und S-Bahn (Südbahnhof) befinden sich in nächster Nähe. Über den Hauptflur gelangen Sie in die Gästetoilette und ins große Wohnzimmer sowie in den zweiten Flur von dem aus man das Wannenbad und die Schlafzimmer erreicht. Die Wohnung wurde Grundrenoviert. Im Bad und im Gäste-WC sind die Wand- und Bodenfliesen neu. Fenster sind neu. Küche gefliest. Die Innenwände wurden alle geglättet, die Böden mit Fließestrich begradigt.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 147 kWh/(m²*a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 147 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Sachsenhausen ist eines der beliebtesten Wohngebiete Frankfurts. Diese gepflegte Eigentums- Wohnanlage mit Zugang zur Mörfelder-Landstraße befindet sich in Lauf Nähe zur U und S- Bahnstation Südbahnhof ist aber nicht direkt an der Mörfelder- Landstraße gelegen. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Frankfurter City in ca. 8 Minuten, mit dem PKW braucht man ca. 10-12 Minuten zur Konstabler- und Hauptwache. Rund um das Objekt gelegen befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Kulturell ist Sachsenhausen durch die vielen Museen und Freizeitmöglichkeiten ebenfalls gut aufgestellt. Der Stadtteil grenzt an Oberrad und Offenbach, sowie an Niederrad. Für den kulinarischen Genießer wird hier ebenfalls einiges geboten, wie zum Beispiel eines der bekanntesten Lokale (Das gemalte Haus).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 10 Etagen