Ganz nach Ihren Wünschen! Von klein bis groß! Bürofläche von 28 qm bis 263 qm zu vermieten!

Kaltmiete: € 6,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 400 m²

EDV-Verkablung, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 6,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00

Nebenkosten: € 2,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 400 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die großzügige Bürofläche befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes mit 2 Stockwerken und ist in 28 qm bis zu 400 qm teilbar. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenhaus über eine Steintreppe.
Oben angekommen, den Flur entlang, befinden sich linker Hand die Teeküche und die beiden getrennten WCs mit Waschbecken und Lüftung. Die Teeküche und das getrennte Damen- & Herren-WC werden von auf der Etage befindlichen Firmen gemeinsam benutzt. Geradeaus, gegenüber der Teeküche auf der rechten Seite, befinden sich zwei freie Räumlichkeiten, welche einzeln oder gemeinsam angemietet werden können. Das eine Büro (Raum 7.2) hat ca. 37,26 qm, das andere Büro ca. 28,3 qm (Raum 7.3), Gesamtfläche ca. 65,5 qm. Beide Büros mit bodentiefen Fensterelementen haben Zutritt zum Innenhof, sind mit anthrazitfarbenem, antistatischem Teppichboden versehen u verfügen über Radiatoren-Heizkörper. Das größere Büro (Raum 7.2) ist teilweise mit braunen Holzmöbeln samt Einbauschrank möbliert.
Miete Raum 7.2 (gesamt ca. 52,5 qm):Miete Raum 7.3 (gesamt ca. 45,5 qm):
Kaltmiete €/mtl. 315,- zzgl. MwSt.Kaltmiete €/mtl. 273,- zzgl. MwSt.
Nebenkosten €/mtl. 105,- zzgl. MwSt.Nebenkosten €/mtl. 91,- zzgl. MwSt.
Kaution: € 1.260,-Kaution: € 1.092,-,-

Miete Raum 7.2 und 7.3 gemeinsam (gesamt ca. 98 qm):
Kaltmiete €/mtl. 588,- zzgl. MwSt.
Nebenkosten €/mtl. 196,- zzgl. MwSt.
Kaution: € 2.352,-

Eine weitere, abgeschlossene, zusammenhängende Bürofläche mit 6 Büros und einem Lagerraum können auf dieser Etage angemietet werden.

Diese Einheit mit ca. 172 qm verfügt über Einzelbüros (Büro 6.1-6.6) in der Größe von ca. 10,8 28 qm, einen kleinen Technikraum, sowie den abschließbaren Lagerraum mit ca. 15 qm. Arbeiten auf ca. 140 qm reiner Bürofläche!
Alle Räume sind mit Laminatboden, hellen, abgehängten Decken und EDV-Verkabelung ausgestattet. Ein Großteil der Büros verfügt über Klimaanlage.
Miete (gesamt ca. 189,5 qm):
Kaltmiete €/mtl. 1.137,- zzgl. MwSt.
Nebenkosten €/mtl. 379,- zzgl. MwSt.
Kaution: € 4.548,-

Die Büros im 1.Obergeschoss sind entweder mit Laminatboden oder antistatischem Teppichboden ausgestattet, verfügen teilweise über große Fensterfronten mit Austritt zum Innenhof, manche sind klimatisiert und teilweise möbliert. Analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, Abstell-/Lagerraum und LKW-Zufahrt sind vorhanden. Es können nach Absprache bis zu 5 PKW-Stellplätze angemietet werden.

Ebenfalls auf dieser Etage zu vermieten ist eine zusammenhängende Bürofläche mit einer Fläche von ca. 143 qm.
Diese Einheit verfügt über 3 Einzelbüros (Raum 10.8, 10.9 und 10.10 auf dem Grundriss) in der Größe von ca. 18-28 qm, Ausrichtung zum Innenhof und abgehängten Decken mit Deckenbeleuchtung. Die Büroeinheit betreten Sie über einen Vorraum von ca.17 qm und grünem Teppichboden (im Plan als Nebenraum bezeichnet). Über einen großen Empfangsbereich (im Plan als Lager 10.2 bezeichnet) von ca. 46,6 qm, kann jedes Büro separat begangen werden. Vom Büroraum 10.8 haben sie Zutritt in den ca. 16 qm großen Lagerraum (Lager 10.1).
Miete (gesamt ca. 160,5 qm):
Kaltmiete €/mtl. 963,- zzgl. MwSt.
Nebenkosten €/mtl. 312,- zzgl. MwSt.
Kaution: € 3.852,-

Die Nettokaltmiete der reinen Büroflächen auf dieser Etage beinhaltet anteilig Quadratmeter der gemeinschaftlich genutzten Flächen Flur, Teeküche und WCs in Höhe von 17,5 qm.

Ausstattungsbeschreibung

Die weitere Ausstattung:

-Böden: Laminat oder antistatischer Teppichboden
-Räume teilweise möbliert
-Aluminiumfenster, Kunststofffenster
-Gemeinschaftliche Teeküche
-Getrenntes Herrn- & Damen-WC mit Waschbecken und Lüftung
-Gaszentralheizung
-Teilweise klimatisiert
-Analoger Telefonanschluss, DSL und EDV-Verkabelung
-LKW-Zufahrt
-Hausmeister
-5 PKW-Stellplätze (optional)
-Deckenhöhe: 2,51 Meter

Lage

Die Bürofläche befindet sich in 90427 Nürnberg im Ortsteil Boxdorf, ruhig gelegen in einer 30er-Zone am Rande des Gewerbegebietes. Boxdorf liegt im Nordwesten der Stadt Nürnberg, unmittelbar westlich der zweispurig ausgebauten Bundesstraße 4 und bietet Ihnen somit eine ideale Verkehrsanbindung. Den Frankenschnellweg (A 73), welcher Sie zu den Autobahnen A 3, 6 und 9 bringt, erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Auto. Die Zentren von Fürth, Erlangen und Nürnberg sind etwa 12-20 Minuten entfernt, der Flughafen Nürnberg ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, sowie diverse Ärzte befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld und sind zum Teil zu Fuß in ca. 5 Minuten oder mit dem Auto in etwa 5-10 Minuten zu erreichen. Erholung und die Möglichkeit zur sportlichen Betätigung in der Mittagspause oder nach der Arbeit finden Sie im nahe gelegenen Wald.

Sonstige Angaben

Kaltmiete €/qm: 6,- zzgl. MwSt.
Nebenkosten €/qm: 2,- zzgl. MwSt.
Kaution: 4 Kaltmieten

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann.

Auf ausdrücklichen Wunsch des Vermieters werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Überzeugen Sie sich selbst!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin.

Wir versichern, vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten beauftragt zu sein, das angebotene Objekt zu den in der Objektbeschreibung genannten Bedingungen anzubieten. Alle Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen, daher können wir für die Richtigkeit der Angaben keinerlei Haftung übernehmen, sind jedoch bemüht, richtige und vollständige Angaben zu erhalten.

Ihr Ansprechpartner:
Frau Michaela Peters
Mobil: 0172/81 41 037

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (immobilien wunschel, Kutzerstr. 44, 90765 Fürth, Tel.: 0911 / 77 66 56, Fax: 0911 / 776657, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.