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Ganz besonderes Ambiente!

Preis: 106.000,00

Region: Heinsberg, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 28 September, 5:09

ID: K6BKn5X1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 106.000,00

Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft

Kostenübersicht

Preis: € 106.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Land/ Forstwirtschaft

Grundstück: ca. 939 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 285.90 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 285.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 80918

Vierkanthof mit Nebengebäuden in 52525 Heinsberg-Aphoven

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Endenergiebedarf: 285,90kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Ganz besonderes Ambiente!

Lage: Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 939 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Aphoven. Bis zur Innenstadt von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa fünf Minuten. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer dreiviertel Stunde bequem zu erreichen.

Baujahr: Dieser vierflügelige Backsteinhof wurde ursprünglich um 1904 errichtet und nach
Zerstörungen im zweiten Weltkrieg wieder neu aufgebaut.

Wohnfläche: Ca. 140 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Bad (mit ebenerdiger
Dusche), Schlafzimmer (respektive Büro)

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Speicherfläche

Ausstattungen: Ausbaumöglichkeiten im Ober- sowie Dachgeschoss, Gewölbekeller
(sanierungsbedürftig), Öl-Zentralheizung (2014), Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005),
teilweise mit Rollläden, Fliesen-, Laminat- und Teppichfußböden, Elektrik größtenteils überarbeitet,
Innenhof, Toreinfahrt, Gartenbereich, Scheune (sanierungsbedürftig), diverse Nebenräume,
Werkstatt, Stallung

Zustand: Vor einem Neubezug sind Renovierungen erforderlich.

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Kaufpreis: EUR 106.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370001

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