GANESHA-IMMOBILIEN...Ihr Traumhaus ist schon gebaut - tolles Wohnhaus mit Vorzeigegarten zu verkaufen. 1

Kaufpreis: € 312.000,00

Wohnfläche: ca. 192 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 780 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 312.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 192 m²

Grundstück: ca. 780 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

wohnen wie im Urlaub, - nur schöner !
ich war begeistert schon als ich das Grundstück betreten durfte. Großes, toll und mit viel Liebe angelegtes Grundstück in absoluter Endlage in einer Stichstrasse. Nur umgeben von Wiese, Apfelbäumen und in ca. 100 Metern Entfernung Wald. Der Fernblick ins Mossautal sucht seines gleichen. Das Wohnhaus wurde von den Eigentümern nur als Rückzugsort und Ferienhaus vom stressigen Alltag genutzt und immer liebevoll gepflegt. Eine übergroße Doppelgarage bietet viel Platz für Auto, Wohnwagen und dergleichen. Vom Eingangsbereich über den Wintergarten mit Esszimmer gelangt man in den großen und hellen Wohnraum mit angeschlossenem offenen Küchenbereich und einer modernen und neuwertigen Einbauküche die im Kaufpreis schon mit enthalten ist. Ein überdachter Balkon an der Südseite des Hauses kann man ebenfalls über den Wintergarten betreten und hat einen herrlichen Blick über die Dächer von Hüttenthal. Zusätzlich zur Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 steht ein schöner Holzofen aus Granit mit liebevoll gestalteter Wand im Hintergrund zur Holzbefeuerung bereit. Über eine Marmor Treppe gelangt man ins Untergeschoss wo sich drei Schlafräume das Badezimmer und ein Gäste WC befindet. Über einen Zugang gelangt man auf die sehr große Terrasse mit ca 100 qm und hat einem grandiosen Blick ins Tal. Der Eingang zu einem 45 qm großem Einzimmerapartment für ein weiteres Zimmer oder als Hobbyraum oder auch als Büro zu nutzen erfolgt über eine breite Treppe und die Terrasse des Hauses. In den letzten 10 Jahren haben die Eigentümer umfassend saniert wie z.B. ein neues Dach mit Dämmung und glasierten Ziegeln, eine neue hochwertige Zentralheizung und die komplette Elektrik wurde erneuert und mit elektr. Rollladen ausgestattet, neue weiße Innentüren mit Glasausschnitt wurden eingebaut und das Gäste WC wurde mit allen Leitungen neu gestaltet. Der hochwertige Echtholzparkett der im ganzen Haus verlegt ist, wurde mit einer speziellen 4-fach Versiegelung neu versiegelt. Im Garten steht ein großes Blockhaus mit Strom, Wasser und Fernsehanschluß mit Blick auf ein wunderschönes Rosenbeet. Zur Gartenbewässerung ist eine 7000 L. Zisterne vorhanden die den Garten mit einem kompletten Bewässerungssystem versorgt. Viele weitere Details die man nur bei einer Besichtigung zu schätzen versteht.

Ich war begeistert, lassen auch Sie sich anstecken.
Ich als Makler sage nur LAGE, LAGE, LAGE.
Gerne zeige ich Ihnen dieses Anwesen vor Ort.

Zzgl. Käuferprovision: 5,950% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz verpflichtet sind, bei näherem Interesse an dieser Immobilie Ihre persönlichen Daten festzuhalten, desweiteren ist zu einer gewünschten Besichtigung ein gültiger Lichtbildausweis mitzubringen.
Nähere Informationen hierzu können gerne über unsere Büros erfragt werden.