Galeriewohng.: 4 (Lebens)Räume z.Relaxen, Arbeiten u.v.m. auf 2 Ebenen in FFM-Sachsenhs. 1

Kaltmiete: € 1.950,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Kamin, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 182,00

Heizkosten: € 168,00

Kaution: € 5.850,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage mit nur 6 Wohnparteien und Physiotherapeutischer Praxis zeichnet sich durch eine sehr gute Hausatmosphäre aus.
Diese exklusive, hochwertige und lichtdurchflutete 4 Zimmer Maisonette - Wohnung mit offenem Kamin bezaubert durch Größe und Schnitt sowie durch ihre zeitlose Ausstattung und die mit Cottofliesen ausgelegte und komplett ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten.
Vom Wohnzimmer mit Essplatz aus erreicht man den großen, teilüberdachten Südwestbalkon mit einem fantastischen Skylineblick über Frankfurt bis hin zum Taunus.
Von der Diele aus gelangt man auf die räumlich 3-fach unterteilte Empore mit Galerieblick. Diese ist ggf. ideal als Homeoffice geeignet. Der gesamte Wohnbereich ist mit Eichenparkett ausgestattet, der Schlafbereich mit Teppichboden.
Sowohl das Tageslicht - Wannenbad als auch das Duschbad mit WC sind weiß gefliest.
Im Keller befindet sich zusätzlich eine Waschküche mit 2 Industrie-Münzwaschmaschinen und einem Münztrockner zur allseitigen Verfügung, sowie ein Trockenraum.
Ebenso befindet sich im Keller ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum.
Von der Kellerebene hat man direkten Zugang zur Tiefgarage. Hier steht optional ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
zeitgemäße, gepflegte Ausstattung vermittelt attraktives Wohnflair, auch für integrierte Arbeitsbereiche bestens geeignet.
Bereits erneuerte Fenster sind dreifach wärme- u. schallisoliert verglast.

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Frankfurt Sachsenhausen Süd zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Frankfurt.
Dieser Stadtteil ist wegen seiner Apfelweinlokale und seiner vielseitigen Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Eine gewachsene Infrastruktur ist vorhanden und steht für eine hohe Lebensqualität.
Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar.
Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Lage zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Fernverkehrsstraßennetz und die optimale Anbindung an den Flughafen.
Alle Schul- und Kindergartenangebote findet man in diesem Stadtteil.
Durch die Stadtrandlage und die unmittelbare Nähe zum Stadtwald fühlen sich nicht nur Naturliebhaber in diesem Stadtteil wohl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Korrespondenz zur Kontaktaufnahme ist ausschliesslich in Deutscher Sprache mit uns zu führen.

Kontaktaufnahme auch von / über Makler für Interessenten jederzeit möglich.

Wir vermieten unsere Wohnung ausschließlich an solvente Mieter mit einem festen, unbefristeten Arbeits- / Einkommensverhältnis

Stichworte:
Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen