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Galerieräume Arbeiten & Wohnen Büro, Praxis im Glaspalast 1
Preis: € 270.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift
Kostenübersicht
Preis: € 270.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 145 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Objektbeschreibung
In einem architektonisch höchst interessanten Anwesen befindet sich die hier angebotene Büroeinheit. Mit einer sehr großzügigen Galerie, erstreckt sie sich über 2 Ebenen. Die Nutzfläche beträgt knapp 150 m² und wäre noch erweiterbar.
Aktuell ist die Einheit gewerblich gut vermietet. (18.000 € netto p.a.) Mit dem aktuellen Nutzer ist vereinbart, dass er bei Eigenbedarf des neuen Eigentümers innerhalb von 6 Monaten ausziehen würde.
Die Ausstattung entspricht hohen Ansprüchen.
Bei einer Teilnutzung als Wohnung wären geringfügige Umbauarbeiten im WC-Bereich notwendig.
Selbstverständlich ist ein eleganter Fahrstuhl und ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Hier kommen Sie zu unserem 360° Rundgang:
https://www.ogulo.de/tour/4707/A1b3l4s3
Ihre Fragen beantworten wir gerne.
Ausstattungsbeschreibung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 1993
Energieausweis gültig bis: 13.10.2018
Endenergiebedarf: 78,70
wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Penzberg mit ca. 17.000 Einwohnern, liegt an der Autobahn München Garmisch, im reizvollen Voralpenland. Die Infrastruktur erfüllt die Erwartungen an eine moderne, aufstrebende Stadt. Der Freizeitwert ist sehr hoch, die umliegenden Seen incl. des Starnberger Sees, die Berge in Sichtweite, die Nähe zur Landeshauptstadt was will man mehr? Gute Informationen finden Sie unter www.penzberg.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2018.
Endenergiebedarf beträgt 78.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Stichworte:
Gesamtfläche: 145,00 m², Bundesland: Bayern