Galerie(t)raum

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In erstklassiger, ruhiger Lage des Heisinger Oberdorfs gelegen, besticht diese traumhafte Galeriewohnung durch ihre offene Bauweise und einen extravaganten Schnitt. Überzeugend sind die Lichtverhältnisse dieser Wohnung - große Dachflächenfenster auf beiden Seiten des Wohn- und Essbereichs lassen Licht und Sonne pur herein. Zusätzlich sorgt die bis in den Giebel reichende Fensterfront mit Zugang zur überdachten Loggia für viel Tageslicht.
Vor der offenen Küche bietet sich viel Raum an, einen Essplatz zu gestalten. Die andere Seite des Raumes eignet sich hervorragend für die Wohnraummöbel. Neben der Küche befindet sich eine geräumige Abstellkammer. Ein separates Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Schlafempore im Giebel, erreichbar über eine Sprossentreppe, sorgen für ein abgerundetes Raumangebot. Das Tageslichtbad ist mit modernen weißen Fliesen ausgestattet und und verfügt über eine Badewanne . Der gesamte Wohnbereich ist mit hellem, hochwertigen Parador Laminat ausgelegt. Selbstverständlich gehört ein Kellerraum zum Angebot wie auch eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Im vorderen Teil des Grundstücks kann eine Terrasse in Absprache mit den anderen Eigentümern genutzt werden.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- 8 große Dachflächenfenster
- neuwertiges, hochwertiges Parador Laminat
- Glastür zum Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Loggia
- Kellerraum
- Waschküche
- Garage mit zusätzlichem Stellplatz
- Gartenmitnutzung

Lage

Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt der nahe gelegene Schellenberger Wald und das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,8 kWh/(m²*a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1