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Gaimersheim: Großzügiges EFH mit 7 Zimmern und Ausbaureserve! Einliegerwohnung denkbar! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Sofort bezugsfrei!!!
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 461 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 4,76 % aus dem Kaufpreis inklusive 19 % Mehrwertsteuer zu Lasten des Käufers = 4,76 % von € 550.000,- = € 26.180,00. Sollte sich der Kaufpreis ändern, ändert sich die Provision entsprechend.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 461 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971 / 1972
Renovierungsjahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: leichztes Heizöl EL
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
* geräumiges EFH in Gaimersheim (ca. 170 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Nutzfläche)
* auch Nutzung mit Einliegerwohnung denkbar
* Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich
* 7 Zimmer (6 Schlafzimmer möglich)
* Ausbaureserve im Dachgeschoss
* große Terrasse
* geräumige Garage mit Starkstromanschluss
* Werkstattraum mit Starkstromanschluss im Keller
* sofort bezugsfrei
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
* stattliches Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten; verglaster "offener" Kamin; Zugang zur Empore; Parkett; Anschluss von Fußbodenheizung vorbereitet
* Küche mit Durchreiche zum Essbereich
* gemütliche Essdiele; Parkett
* Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse; Parkett
* Kinderzimmer Nr. 1
* Kinderzimmer Nr. 2
* Badezimmer mit Wanne, Dusche, Zwillingswaschbecken, WC
* Gäste-WC
Ebenfalls im EG befindlich, Zugang muss aber nicht über die Hauptwohnung erfolgen (z.B. als Arbeitsbereich für Selbstständige, Au-Pair-Wohnung etc. denkbar):
* Büroraum / Gästezimmer Nr. 1
* Büroraum / Gästezimmer Nr. 2
Dachgeschoss:
* Empore
* Jugendzimmer
* Dachboden als große Ausbaureserve (Dachstudio etc. vorstellbar)
Kellergeschoss:
* großer Hobbyraum
* geräumiger Werkstattraum mit 2 Starkstromanschlüssen
* großzügige Waschküche
* Heizraum (Ölheizung)
* Tankraum
* kleine Sauna
* Vorraum zur Sauna mit Dusche und WC
* große Garage direkt ins Haus integriert; Starkstromanschluss
Außenanlagen:
* große Terrasse; Anschluss an Kamin möglich
* Garten
Sonstige Angaben
Alle Objektangaben erfolgen auf Grund von Informationen durch Dritte (i.d.R. Eigentümer). Nicht immer stimmen Pläne und Baubeschreibungen mit dem tatsächlich ausgeführten Bau überein. Wir bitten Sie deshalb, sich nicht ausschließlich auf Angaben aus diesen Unterlagen zu verlassen, sondern auch deren Übereinstimmung mit der tatsächlichen Situation vor Ort zu überprüfen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass der Immobilienmakler somit keine Haftung für Abweichungen der Pläne und Baubeschreibungen vom Ist-Zustand oder andere etwaige Falschangaben übernimmt. Maßgebend sind die im Kaufvertrag vereinbarten Details.
Dieses Immobilienangebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.