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Gaiberg, gepflegtes 2 FH mit viel Platz auf großem Grundstück und schöner Aussicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1100 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ein vielfältig nutzbares Haus für Arbeit und Wohnen, Großfamilien oder Familien mit Platzbedarf und dem Wunsch nach einem großen Garten.
EG :
5 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Balkon mit toller Aussicht
OG:
5 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Balkon mit toller Aussicht
Jeweils ca. 104 qm
Dazu ein geräumiger Keller und Nebengebäude.
Carport im Hof mit 3 Stellplätzen. 3 weitere Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus.
Und
Herrliches Gartengrundstück.
Die beiden Wohnungen sind auch problemlos zu einer XXL Wohnung zusammen fassbar.
Ebenso besteht die Möglichkeit der Vermietung für eine der beiden Wohnungen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1962 auf einem historischen Gewölbekeller erbaut, 1972 erweitert und mehrfach, zuletzt 2008 modernisiert.
Es befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt.
Es steht eine zentrale Heizanlage mit 2 Brenner für Öl und feste Brennstoffe zur Verfügung.
Zusätzlich verfügen beide Wohnungen noch jeweils über einen Kaminofen.
Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Straße in Gaiberg in Hanglage.
Gaiberg ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg mit rund 2.400 Einwohnern
Gaiberg liegt in 200 bis 445 Meter Höhe an der Grenze zum Odenwald und zum Kraichgau im Naturpark Neckartal-Odenwald, rund zehn Kilometer südlich von Heidelberg. Der Ort ist ein ursprüngliches Straßendorf an einem nach Südosten geneigten Hang.
Die Gemeinde ist über Landesstraßen und die acht Kilometer entfernte Anschlussstelle Heidelberg/Schwetzingen der A 5 an das überregionale Straßennetz angebunden.
Gaiberg verfügt auch über eine Anbindung des Öffentlichen Personennahverkehrs. Buslinien der BRN führen nach Leimen, Heidelberg und Schatthausen, sowie nach Bammental und Wiesenbach. Gaiberg gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Supermärkte, Arzt, Kindergarten, Apotheke und Bahnhof sind im Umkreis von maximal 4 km.
Eine Schule und eine Bushaltestelle sind im unmittelbaren Umkreis
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Energieausweis nach EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Objektaufnahme lag der Energieausweis vom Eigentümer noch nicht vor. Dieser kann spätestens am Besichtigungstermin eingesehen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert