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FÜSSE HOCHLEGEN ERWÜNSCHT - DAS EINZIGE, WORUM SIE SICH KÜMMERN MÜSSEN, IST IHR NAME AUF DER KLINGEL! 1

Preis: 239.000,00
Region: Lützelbach, Hessen
Anzeige vom: 25 September, 12:57
Aufrufe: 0
ID: J6WAM0gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 119 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 117 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 5,95% (inkl. Mwst.) vom Kaufpreis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 119 m²

Grundstück: ca. 117 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Neuwertiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse.

Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Hier können Sie ohne Aufwand sofort einziehen.

Ideal geeignet für die kleine Familie. Gartenarbeit und Grundstückspflege können Sie getrost den Nachbarn überlassen und auf Ihrer Terrasse ohne großen Aufwand Ihre Freizeit geniesen!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoß:
große Wohnküche
großes Wohnzimmer
Gäste-WC, dunkelbraun gefliest
Flur mit Ausgang zur Terrasse

Steintreppe ins Dachgeschoß

großes Kinderzimmer, teilbar
Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche und Wanne, weiß gefliest mit Terrakottaboden und Akzente, Fußbodenerwärmung, Handtuchheizung

Das gesamte Haus ist mit einem hochwertigen Vinylboden und Fliesen ausgestattet.

Spitzboden
Dämmung des Bodens

Eingangsbereich im UG gefliest

Gäste-Zimmer im UG
terrakottafarben gefliest

Heizungsraum
Doppelgarage, geliest
Pelletlager

große Terrasse

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich sehr idyllisch gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Lützelbach Ortsteil Breitenbrunn.

Lützelbach ist ein alteingesessener Ort im Odenwald am historischen Odenwald-Limes. Breitenbrunn ist Bestandteil dieser Gemeinde. Es ist eine reine Wohngemeinde, ohne viel Industrie, was eine hohe Lebensqualität gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Höchst und Breuberg vorhanden.

Regelmäßige Busverbindung nach Höchst vorhanden.

Sonstige Angaben

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner Herr Gerald Hohmann ist unter 0151-20720372 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!

Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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