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Fußgängerzone von Bad Godesberg: 5 Zimmer Büro-/Praxisetage mit Aufzug und ca. 120m² Fläche
Kaltmiete: € 1.250,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 115 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00
Mieterprovision: 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 350,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 115 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 145.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 120,00 m² Büro-/Praxisetage im Zentrum von Bad Godesberg.
Tiefgaragenstellplätze können von 30-65 Euro separat angemietet werden.
Diese Büro-/Gewerbeeinheit befindet sich im 1.OG eines repräsentativen Bürogebäudes am Rande der Godesberger Fußgängerzone.
Die Mietfläche ist mit einem Industrieteppich ausgestattet, hat eine Einbauküche, eine getrennte WC-Anlage, einen großzügigen Besprechungsraum sowie eine Doppelfensteranlage zur Fußgängerzone hin.
Ausstattungsbeschreibung
-Empfangsbereich
-Küche
-Besprechungsraum
-Tiefgaragenstellplätze können von 30-65 Euro gemietet werden
- PROVISIONSFREI
Lage
Das Objekt liegt mitten in der Fußgängerzone von Bad Godesberg und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn, Zug) gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, bei einer Vertragslaufzeit von unter 5 Jahren,
4,76 Monatskaltmieten bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren fällig wird, zahlbar durch den Mieter.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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EnEv:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.08.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 145.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1995
Stichworte:
Lagerfläche: 5,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m²