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Fürstlich residieren im Isar Stadt Palais // Helle und sonnige Süd-West Wohnung im 3. OG
Kaufpreis: € 1.860.000,00
Wohnfläche: ca. 155.25 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Möbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.860.000,00
Käuferprovision: Zzgl. 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklercourtage auf den Kaufpreis; fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss; getragen vom Käufer.
Hausgeld: € 522,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 155.25 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1855
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 62.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Fürstlich residieren im Isar Stadt Palais.
Im Herzen der beliebten Isarvorstadt, dicht am Zentrum, entstand nach aufwendiger
Sanierung eines prächtigen Gebäudes aus dem Jahre 1855, ein einzigartiges Jahrhundertbauwerk,
das anspruchvollste Wohnträume wahr werden lässt: das Isar Stadt Palais.
Exklusivität, herausragender Komfort, exquisite Lage, hoher Freizeitwert - dies alles und
ein faszinierendes Flair zeichnen dieses Objekt aus.
Die extravagante und luxuriöse Wohnung befindet sich in einem imposanten Altbau, der
komplett kernsaniert wurde. Das gesamte Gebäude ist stilvoll, bequem und qualitativ ausgewogen
und schafft somit ein traumhaftes Wohngefühl. Dieses beginnt bereits mit dem
Betreten der eindrucksvollen, zweigeschossigen Vorhalle des Isar Stadt Palais mit hauseigenem
Concierge. Das große Spektrum an Lebensqualität im Isar Stadt Palais schließt
eine kompromisslos komfortable Ausstattung mit ein.
Die wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss im kernsanierten Altbau des Isar Stadt Palais. Sie ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick auf die traumhaft angelegten Gärten der Erdgeschoss-Wohnungen. Der
Mittelpunk der Wohnung ist der Wohn-Essbereich mit einer Deckenhöhe bis 3,30 m und dem davor liegenden großen Balkon.
Ausstattungsbeschreibung
Fürstlich residieren im Isar Stadt Palais.
Der Eingangsbereich im Isar Stadt Palais wurde von dem international renommierten Designer und Architekten Danilo Silvestrin gestaltet.
Einige Highlights auf einem Blick:
Ausstattung Wohnung:
- bodentiefe Thermokunststofffenster
- Exklusive Einbauchküche mit Marken wie Siemens, Miele, Villeroy & Boch (Ablöse: 30.000 €)
- Exklusive, hochwertige Designermöbel gegen Ablöse (250.000 €) VB
- Kellerabteil auf der gleichen Etage
- Hochwertiger Eichen-Parkett mit Holzsockell.
- Ankleidezimmer im Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne
- 1 Gäste-WC mit Dusche
- Weiße, profilierte Holz-Zimmertüren
- Stilvolle Gold-Türbeschläge
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage mit Video-Überwachung
- Sicherheitstür
- Elektrische Rollläden
- Raumhöhe bis ca. 3,30 m
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Raufaufteilung:
Balkon: 6,62 qm (50% berechnet)
Wohnen/Essen/Kochen: 51,88 qm
Abstellraum: 4,71 qm
Schlafenzimmer I: 26,25 qm
Ankleide: 6,52 qm
Flur/Diele: 21,58 qm
Gäste-WC/Dusche: 4,40 qm
Bad: 7,19 qm
Schlafzimmer II: 16,09 qm
Schlafzimmer III: 13,32 qm
Gesamt: 155,25 qm
Lage
Die Isarvorstadt südwestlich der Innenstadt liegt ausgesprochen zentral und spiegelt die vielen typischen Gesichter Münchens in einem Areal wider, dessen Grenzen von Isar, Altstadt und Theresienwiese gezogen
werden. Sie umfasst das Glockenbach-, Gärtnerplatz und Schlachthofviertel, damit vereint sie eine reiche urbane Tradition und die facettenreiche Moderne einer überaus begehrten Wohngegend. Die Auswahl an In-Lokalen und kulturellen Veranstaltungsorten im Schlachthofviertel und Glockenbachviertel sind riesengroß.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Einkaufen und alltägliche Besorgungen sind im Umkreis von 100 Meter zu erledigen. Sendlinger Straße und Fußgängerzone sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
U-Bahnen, Hauptbahnhof und der Altstadtring liegen in nächster Nähe. Die Freizeitangebote sind so vielfältig und interessant wie die Isarvorstadt selbst. Isarauen, Flaucher, Schwimmbäder, Kinos, der Viktualienmarkt und vieles mehr - gehen Sie auf Entdeckungsreise und Sie werden begeistert sein.
Sonstige Angaben
Alle Maße und Angaben im Kurzexposé beruhen auf den Angaben der vorliegenden Pläne, erhalten vom Auftraggeber. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 6 Etagen