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Fürstenfeldbruck - Gewerbeeinheit mit Büro- und Lagerraum, separater Anlieferungszone und Parkplätzen - Fläche teilbar 1

Region: Fürstenfeldbruck, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 7:41
Aufrufe: 1
ID: P4Dj2vY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Mieterprovision nach Vereinbarung.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In einem weitläufigen Wohngebiet (Mischgebiet Wohnen und Gewerbeflächen) in der Buchenau in Fürstenfeldbruck liegt diese Gewerbeeinheit im EG eines großen Wohn- und Geschäftshauses.
Die Ladenfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 600 qm eignet sich hervorragend für den Betrieb eines Lebensmittelmarktes, kleinen Supermarktes, Drogerie oder ähnlichem.
Die Räumlichkeiten könnten aber auch als reine Lagerfläche oder zu Austellungszwecken genutzt werden.

Es besteht auch die Möglichkeit in Absprache mit dem Vermieter die Raumaufteilung neu zu gestalten oder die Räume voneinander getrennt anzumieten.

Die Gewerbefläche ist aufgeteilt in einen Verkaufsraum (ca. 450 qm) mit integrierter Backabteilung im Eingangsbereich, einer geräumigen Lagerfläche mit 2 Kühlräumen, einem Büro, Aufenthalts-und Umkleideraum mit 3 Toiletten.
Zu der Gewerbeeinheit gehören eine separate Anlieferungszone und ca. 13 Parkplätze seitlich und direkt vor dem verglasten Haupteingang.

Monatliche Miete nach Vereinbarung, Nebenkosten ca. € 1100,00/Monat

Ausstattungsbeschreibung

Daten im Überblick:

Im EG eines großen Wohn- und Geschäftsblocks in der Buchenau in Fürstenfeldbruck:
Geräumige Gesamtladenfläche mit ca. 600 qm
Verkaufsfläche ca. 450 qm
Integrierte Bäckerei im Eingangsbereich
Lagerfläche mit zwei Kühlräumen
Büro, Aufenthalts- und Umkleideraum
3 Toiletten
Klimaanlage/Be- und Entlüftungsanlage
Videoüberwachung
Separate Anlieferungszone rücklings der Gewerbeeinheit
13 Parkplätze vor dem Haupteingang

Untervermietung gestattet
Flexible Raumaufteilung

Lage

Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck hat ca. 35.000 Einwohner und erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung. Die Ladenfläche bzw. Gewerbeeinheit liegt im Ortsteil Buchenau im Süden von Fürstenfeldbruck in einem Mischgebiet mit Wohnungen und Gewerbebetrieben.

Nur wenige Minuten von der Ladenfläche entfernt befindet sich die S-Bahnstation Buchenau.
Ca. 3 Kilometer zur nächsten Einfahrt auf die B 471, nächste Auffahrt (bei Inning am Ammersee) zur A 96 (München-Lindau) liegt in einer Entfernung von ca. 12 km.

Sonstige Angaben

Mieterprovision nach Vereinbarung. Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr.

Umbauten/Renovierungen in Absprache mit dem Vermieter

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